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河南郑州推房产新政：房子过户给子女可随意定价

https://www.biud.com.cn 2015年01月08日11:47 家居装修知识网

　　网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事？记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。

　　郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释，老百姓想享受新政策得等到这个月8日。

　　“有一部分人为了偷税漏税，故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子，他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样，就可以按照20万元的价格交税，从而偷税漏税。”上述工作人员说，从2012年4月1日开始，郑州市的存量房交易评估系统正式运行，地税部门通过评估系统为交易的房子核价，买卖双方按照地税部门定的价格交税。

　　郑州市税务部门有关负责人说，凡郑州市直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价交税。换言之，直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税，可以自行报价。

　　■解惑

　　1、兄弟姐妹之间过户能享受优惠吗？

　　郑州市税务部门工作人员说，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。他提醒，直系亲属办理过户时须出具派出所的证明及户口本。

　　2、网传成交价不能低于500元，真的吗？

　　郑州市税务部门工作人员答：“随意申报。但是得打出税票。换言之，税费得大于1块。”

　　3、房子最低定价能到多少？

　　最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和5.6%的营业税征收，需交1.92元税，超过1元可开税票。大河报