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泸州楼市进入平稳期去库存成开发商首要任务

https://www.biud.com.cn 2015年01月08日14:12 家居装修知识网

　　业内人士：巨大库存压力下，房价整体不会太大波动
去年开始，泸州房地产市场进入调整期，各大楼盘住宅库存量囤积，而对市场预期的转变进一步影响了整体新开工的节奏，房地产投资增速明显下滑。那么，2015年楼市会如何？有业内人士指出，预计2015年泸州楼市将进入平常阶段，在库存压力下，房价整体不会出现太大幅度波动。
    去库存压力增大
    房产商积极采取措施营销
　　 2014年以来泸州房地产市场库存高企，“去库存”成为2015年泸州楼市的首要任务，在此情况下成交量也会加剧分化。“去年泸州现房和预售商品房的销售，出现了较低迷的状态。从另一方面来看，目前商品房整体的供应量，相对来说是比较大的。”某楼盘销售主管李先生说。此外，2014年泸州很多房企多数没有完成年度销售目标，有的还低于七成。
业内人士称，由于2014年以来泸州楼市的几次调整，去库存压力增大，不少房企积极采取各类措施，进而提振楼市，许多房企将去库存作为2015年主要的营销策略。如果现在政策叠加，春节前后，可以预见楼市会出现一个小高潮，回暖市场，进而缓解房企的资金压力。
    资源整合更频繁
    业内强强联手更加普遍化
　　在此情况下，房地产业的资源再整合将更加频繁。在楼市新常态下，面对高库存压力，那些在市场竞争中具有好口碑、高品质的房企，将更加注重服务品质。
“在泸州，我觉得像正黄·金色巴黎、天立集团、新大·香格里拉这些楼盘的实力上相当雄厚，在品质和口碑上也是毋庸质疑的。”市民黄先生称，相信泸州楼市在2015年将会更优化、更稳定。
    记者随机采访多位房企人士，他们纷纷表示，2015年泸州楼市业内强强联手会日益普遍。对于一些大型品牌房企来说，2015年仍有较强的发展优势。“楼市市场竞争将日趋充分，根据不同的区域、成长性差异将更多的体现在购房者衡量之中，这也将是2015年或者之后一段时间内的常态。”业内人士认为，在2014年取消限购的基础上，2015年政策面不会出现特别大的调整，将继续呈现宽松化、平稳化格局。华西城市读本记者杨莉