2014达州楼市进入新常态
去年，大约也是在这个时候，华西城市读本《乐居周刊》在做“2013年达州楼市盘点”时，记者就对2014年的达州楼市满怀期许。转瞬即逝，当记者再次执笔，准备为2014年的达州楼市写点什么时，却发现这一年过得实在有点太匆忙，大有点“不悔梦归处，只恨太匆匆”之意。
纵观2014年的达州楼市，平淡无奇，却又波澜壮阔。如同在这一年里上映的电影一样，有叫好不叫座的，有叫座不叫好的，还有名利双收的。对于已逝的2014年，楼市中那些冰冷的数字，我们并没打算过多的纠结。只想在甲午年末这一温馨时刻，用比较文艺的手法，犹如坐在影院般，与大家一起激荡在达州楼市的“光影”之中，咀嚼那些曾给我们留下感动和共鸣的片段。
《心花路放》篇
你以为你是个winner
其实你就是个loser
我们很多人都是如此：生下来便是朝着winner(胜利者)的方向在奋斗，却在漫漫的人生旅途中，不知不觉地变成了一个 loser(失败者)。Loser并不代表失败，但至少可以说明在生活的某一方面，你的期望值远未达到。
站在2014年的起点，我们对于达州楼市有太多期许和美好的幻想，返乡置业潮也确实给我们带来了很多的惊喜，曾经让一席开发商“心花‘路’放”。但，随时间推移，我们慢慢发现，“剧情”好像并不是那么回事儿了，返乡置业潮带来的快感稍纵即逝，随之而来的是平淡之中的翘首以盼。
盼望着什么？盼望着楼市低迷不会持续太久，盼望着下一幕“精彩剧情”的快感快点到来。就像一个经历热恋，然后失恋的情感loser，在郁郁寡欢中期盼着下一次恋情的到来，并把每一次恋情都当成真爱。这样有用吗？在某种程度上或许有用，至少可以起到心理安慰的作用。并告诫自己：其实我并不是个loser，只是还在走向winner的路上。
就这样一路“心花‘路’放”下去，随时等待和期盼着证明自己的某个机会，抑或是某颗新草。
天涯何处无芳草
吃棵新草不完了么
“天涯何处无芳草，何必单恋一枝花。”这是我们很多人曾经年少时，遇到情感问题时听到或说过最多的一句话，但它只告诉了我们一个道理：好看的花儿很多。然而，这句话却没有解决“怎么办”的问题。在《心花路放》中，徐峥用一种戏谑的口吻告诉了我们答案：吃颗新草不就完了么。
忘掉疼痛最好的方式便是迅速找到下一次快乐。返乡置业潮就像2014年达州楼市的初恋，爱得那么深那么热烈，所以才会那么伤那么痛，让人久久不能忘怀。那么，达州楼市的下一次恋情在哪里呢？2015年的五·一黄金周、金九银十、年底大促？这一个个传统楼市的黄金周期，让人产生无限遐想，就像徐峥说的“前面还有3000公里的姑娘”。
然而，于2014年的达州楼市而言，我们似乎也要与时俱进，同样需要学会一个新名词：新常态。
新常态，让传统楼市的黄金周期在这一年似乎失效了，时间转眼便来到了甲午年尾，我们还是无法找到曾经想要的那份“恋情”，2014年的达州楼市还是无法找到自己期望的热卖节奏。就像黄渤一样，原本雄心勃勃地冲着前面那3000公里的姑娘去的，到头来还是一无所获。
《分手大师》篇
牵手的甜蜜是短暂的，分手的痛苦那才是永恒
这是人类的宿命
人类的宿命是什么？邓超在《分手大师》中阐述道：“牵手的甜蜜是短暂的，分手的痛苦那才是永恒”或许有点言过其实，但也不无道理。分分合合才是人生应有的常态。
那么，达州楼市的宿命是什么？在人口基数、经济状况和投资环境等一系列因素不变的情况下，达州楼市最终的走向便是刚需进一步消化，改需无法及时完成更新换代，对外来人口的吸引力不再增强。因此，达州楼市与以往的热卖景象，是时候说分手的时候了。
不是分手太痛苦，只是我们太沉迷于牵手的甜蜜。诚如年初的返乡置业潮，这几乎已经成了达州楼市的一种独特现象，春节返乡置业成了不少外出务工者的选择。然而，幸福毕竟是短暂的，在经济大环境不景气之下，刨除返乡置业带来的市场份额，我们必须面对一个理性、正常的市场。这才是达州楼市的宿命，也是我们必须承受的那一份分手的痛苦。上帝很忙 他只教给每个人怎么恋爱
却忘了教大家怎么分手
“上帝很忙，他只教给每个人怎么恋爱，却忘了教大家怎么分手。”当我听到这句话的时候，记者的内心颤抖了，多么深刻的认识，连上帝都不得不折服。同理可得：上帝很忙，他只教给开发商怎么在顺势中赚钱，却忘了教他们如何在逆势中保存实力。
说到这里，上帝微微含笑。如果要细说现如今还能够在达州房产界生存下来的开发商，那个个都必定是强中手，都经历过市场的百般洗礼和锤炼。曾几何时，哪一个不是赚得盆满钵满的。而在2014年，想必他们的日子也不再那么好过，从市场反馈的情况看，多个楼盘因市场不景气减缓开发进度，推迟原本的销售计划。市场是一块验金石，那一个个看似冰冷的销售数据才最有发言权，一切谎言在数据面前都只剩下无力的争辩。
顺势之中能赚钱，逆势之中也要毫发无损，这才是大智慧。不然要上帝干嘛呢？上帝认为，让自己成为自己的上帝这才是最重要的。纵观2014年达州楼市的整体表现来看，保存实力应是各大开发商的重中之重，面对激烈的市场竞争切不可较劲，该舍的必须舍得。既要懂得如何恋爱，享受牵手的甜蜜，也要懂得该放手时就放手，承受得住分手的痛苦。
追溯到影响楼市的上游土地市场，既要能享受当年数十家开发企业蜂拥而至，争相举牌，只为博得一块开发用地的热闹，也要能忍受得住一块原本被寄予厚望的土地，却接二连三遭遇流拍的尴尬。
《匆匆那年》篇
每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，
每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
“不悔梦归处，只恨太匆匆。”关于青春，纵有再多遗憾，但真正回过头仔细回味，或许每个人的答案亦是如此。关于达州楼市，有过辉煌，有过暗淡，但要纵论它的是与非，热爱这座城市的人亦不会断然发出声音。
对于这一年的达州楼市，我们曾有过无数种遐想，也曾满怀期待。然而，结局却让我们不得不汗颜，不完美的结局或许是另一种鞭策。每一座城市都有一种生活，每一种生活都是一次选择，每一次选择都或多或少有一些遗憾，每个遗憾背后都有一段故事。
当我们谈论这一年楼市沉浮之时，我们可能会发出唏嘘，也可能会怅然一叹。就像《匆匆那年》一样，回不去的何止青春，还有那些随风而逝的故事。达州楼市再也回不到从前的模样，然而我们无论在梦里，还是在偶遇过去某个街坊邻居的片刻，关于过去的某些回忆都会不经意地冲击我们的大脑。
因为，我们见证了这座城市的变迁之美，以及那些变迁过程中不完美的故事。或许，我们会对人讲起当年这里的模样。
遥想起当年怎样怎样我才发现原来我们已然长大也有了所谓的曾经 也有了故事可讲
当我们在回忆，在遥想当年之时，不经意间才发现我们已然长大，和这座城市一起也有了所谓的曾经，也有了关于这座城市的故事可讲。讲起这一年达州楼市的故事，有过青春的你侬我侬，有过热血沸腾的壮志未酬，也有过热闹散场的寂寞寡欢，还有过不再奢望的云淡风轻。
年初的一场返乡置业潮，不仅为寒冷之中的楼市添上一抹暖色，更增强了人们对于这一年楼市的信心。无论开发商也罢，购房者也罢，都处在一种你侬我侬的热恋之中。尽管对五一黄金周依然满腔热情，却壮志未酬找不到出口。金九银十也失去往年风采，只剩下狂欢过后的寂寞。时至今日，一切都已成定局，不再有不切实际的奢望，不再有偷偷摸摸的尴尬，只剩下看破一切的云淡风轻。
然后，便可以心平气和的给我们娓娓道来，就像《匆匆那年》，有了所谓的曾经，有了故事可讲。告诉世界：有些市场错过了，永远无法再回到从前；有些市场即使遇到了，也无法再延续辉煌，这些都是一种刻骨铭心的痛！
《一步之遥》篇
什么喜欢？喜欢，不就是荷尔蒙一分钟的荡漾么？
有些人因一念之差，买了房；有些人离买房，永远都有一步之遥。在买房与不买房之间，看似是一个复杂的过程，其实不过是荷尔蒙一分钟的荡漾。售楼小姐如何成功卖出房子，购房者如何下定决心买房子，简言之，就看售楼小姐能否让购房者的荷尔蒙“荡漾”起来，抑或是开发商的产品能否让购房者的荷尔蒙荡漾起来。这样一来，买房与卖房不都是so easy的事儿了吗？
从这一年达州楼市的整体情况来看，开发商显然没能让购房者的荷尔蒙荡漾起来，处于荷尔蒙全面严守的局面，当然原因可能是多种多样的。不过，整体严守并不能掩盖局部的胜利。不少楼盘在返乡置业潮期间，都取得了不错的成绩，成功将众多购房者的荷尔蒙荡漾起来，有楼盘在此期间曾出现抢购一空，无房可售的局面。在局部胜利方面，五一黄金周、金九银十期间，个别楼盘曾交出一天售出30余套的佳绩，荷尔蒙简直来得汹涌澎拜。
不过话说回来，无论荷尔蒙再怎么荡漾，也就是一分钟的事儿。凭什么赢得持久的喜欢？唯一答案便是，有钱便可任性，有钱便不存在买房的一步之遥。找个男人，不是为了和他一起死而是为了和他一起好好的活
房子，无论曾经，还是现在，抑或是将来，都是人类向前发展亘古不变的话题。有些人说：买个房子，不是为了看它如何贬值，而是为了让它无限升值；有些人说：买个房子，不是为了证明自己多有钱，而是为了更好地生活。
生活，才是人生的主题。正因如此，返乡置业的火爆，归根结底是人们为了追求更好的生活品质，这无可厚非；经济条件允许的年轻人，为了结婚或者工作生活的便利买房，也是期望将生活开上幸福的轨道。这些都是刚需，都是奔着幸福生活的方向在前进，无论何时何地，都不可逆转。
然而，当越来越多的人在2014年开始重新审视买房这件事的时候，便有了不一样的结果。城市居民为了更好的居住环境，顶住经济上的压力，冒然出手买房的案例在这一年变得越来越少，改需性购房进一步回归理性。以往为了在上行楼市中谋利，以投资为目的的炒房人群在这一年也不敢轻举妄动，收起了资本运作的爪牙，转而以迅雷不及掩耳之势抛售手中滞留的房产，投资性购房更为谨慎，也为下行中的达州楼市着实火上浇了一把油。
在这种情况下，投资渐趋理性，楼市渐趋良性。疼痛是短暂的，疼痛是为了明天更好的健康生活，正如一句俗话所言：长痛不如短痛，药到才能病除。唯有此，房子作为生活的附属品，才能回归生活的主题。
勿忘：买个房子，不是为了证明自己多有钱，而是为了更好地生活。
《后会无期》篇
你不用对每个过客负责也不用对每个路人说教
2014年，已经退出了时光的舞台，在我们面前画下了一个句号，无论这个句号是否圆满，都不可能再来一次。只有道一声：后会无期。
姑且把2014年的达州楼市当成一次说走就走又不得不走的旅行，就像《后会无期》中冯绍峰那样，带着他的小伙伴一路向西，一路上稀里糊涂百般奇遇，却也始终不能明了自己到底在干嘛，自己想要的到底是什么？
“你不用对每个过客负责，也不用对每个路人说教”，这是整部电影给我印象最深的一句台词，用一种拐弯抹角的方式告诉了我们一个浅显易懂的道理：跟着感觉走，不用刻意去追逐某些事物，是你的永远是你的，信你的人永远信你。
对于2014年的达州楼市而言：你不用对每个客户负责，也不用对每个客户洗脑，是你的跑不了，不是你的诳不来。不管2014这一年的过程如何精彩纷呈，也不管2014这一年的结局如何惨不忍睹，都已成为过去，还是豪迈地说一声“后会无期”，再大声地喝道“你好，2015，我来了！”
华西城市读本记者 罗轩
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