调查显示：兰州逾九成市民认为房价过高

　　中新网兰州1月8日电 (王军)甘肃省社会科学院发布《甘肃住房和城乡建设发展分析与预测(2015)》蓝皮书指出，2014年6月，甘肃省社科院住建调研组在兰州主城四区对“房地产调控对兰州居民购房意愿影响”进行调研的数据显示，96.08%的被访者认为兰州目前房价太高或偏高，许多消费者依然“望房兴叹”。

　　近年兰州房价一直快速上涨，在2007年至2009年的3年时间里，兰州的房价翻一番，从每平方米三四千元涨到七八千元。蓝皮书公布的数据显示，2013年12月，兰州是住宅平均价格为7644元每平方米，城市中心地段房价接近1.5万元每平方米的楼盘已经屡见不鲜。

　　蓝皮书指出，作为地处西部内陆的三线城市，兰州经济社会发展落后，但是，市场房价一直居高不下，尤其是经历2006年至2007年以及2009年至2010年两轮房价暴涨之后，与居民的收入水平不相适应。

　　在此次调研中收回的300份有效问卷中显示，被访者普遍认为家庭居住条件和居住环境得到改善，但仍有34.34%的受访者在兰州暂时没有独立的住房，基本性住房需求没有得到满足。除首次购房或租赁的受访者之外，有八成被访者“再购房”需求属于改善性住房需求。

　　此外，被访者普遍认为兰州房价依然较高，数据显示，63.70%的被访者认为兰州目前房价太高，32.38%认为偏高，难以接受，1.78%认为房价合适可以接受，而仅有1.07%认为兰州目前的房价偏低。房价的增长远远超过居民可支配收入的增长，使许多消费者“望房兴叹”。

　　在城镇实施住房分配制度改革以来，为稳定物价、更好调控房地产市场，自2003年开始，政府在宏观条款层面出台一系列房地产调控政策。这些调控政策对兰州房价产生一定的影响，其中66.30%的被调查者认为限购令对其近期购房计划有影响，房价和资金问题依旧是被访者购房意愿的两大制约因素。

　　对此，甘肃省社会科学院法学研究所副研究员李巧玲建议，通过运用土地、信贷等工具，取消限购、放松放贷，完善廉租房、经济适用房、限价房、公共租赁房等保障性住房各项制度，加快城中区、老城区、棚户区改造，多措并举引导消费者购买预期，实现多数老百姓的居有其屋的梦想。(完)

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