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业主收楼发现多处裂缝建设单位被责成返修

https://www.biud.com.cn 2015年01月09日10:17 家居装修知识网

　　日前，在惠州本地论坛上，有网友发帖表示，位于江北24号小区的和润家园业主，收楼时发现楼板有裂缝，由于担心房屋质量问题不敢收楼。管理部门回复称将要求返修，代理销售公司则表示对此并不知情。

　　天花板上的两三条裂缝和几个窟窿清晰可见，业主特意标注下的墙壁内侧，钢网有外露的迹象。网友“东江之源”在论坛上发布的照片如此显示。认证为“惠城区”的政府部门在该贴中回复表示，惠城区规划建设局召集建设、监理、设计、施工、商品砼公司等相关单位现场察看，和润家园部分楼板确实存在开裂问题。经分析，楼板裂缝主要是由于混凝土收缩变形等因素所致。对裂缝进行适当修补后不影响建筑物结构，可安全使用。为此，设计院出具了“高压注浆”的处理方案，建设单位聘请专业队伍按处理方案对楼板裂缝进行处理。其同时指出，网友上传的图片，即为个别裂缝注浆后遗留下未割除的注浆嘴。根据建筑工程施工质量验收相关规定：经返修处理的分项与分部，可以按技术处理方案进行验收。对于个别遗留未割除的注浆嘴及内墙抹灰层局部钢丝网外露等问题，区规划建设局也已责成施工单位进行处理。

　　记者试图与和润家园业主取得联系时，有业主告诉记者，网贴反映的问题确实存在，目前双方正在协调处理中，但婉拒了记者要求实地查看现场的要求。该项目的代理销售机构惠州市新浩斯负责人对记者表示，该公司只负责房屋销售，此前并未接到相关业主对房屋质量的投诉，对于楼板裂缝等问题需要返修也并不知情。对于部分业主提出的物业管理费交纳问题，他表示相关事项均以业主与开发商签订的协议为准。截至发稿时至，尚未得到该小区开发商元润实业对此事的回复。

　　在市住房和城乡规划建设局官网上，记者看到，2014年11月25日，该局收到惠州市元润实业有限公司、惠州市会润实业有限公司申请，办理位于江北24号小区的商住楼《建设工程规划验收合格证》，并予以公示，要求申请人、利害关系人在公示之日起3个工作日内提出申述。(记者/王彪)