乐居雅小区“停车位纠纷”矛盾升级
去年10月本报曾经报道了城北乐居雅花园二期物业10万元买断人防车位永久使用权的新闻，引发了社会的广泛关注。近日，金陵晚报记者再次接到乐居雅业主投诉称，由于地下停车位迟迟不开放，小区乱停车现象严重，甚至占用消防通道，而本该投入使用的地下机械车库，物业也迟迟没有给出明确的开放时间。
停车难，业主私车占用消防通道
金陵晚报记者接到业主投诉后，再次来到乐居雅花园二期。业主李先生告诉记者，自从上次报道出了后，物业已经把10万元悄悄退给了业主，但小区停车难的问题始终没有解决，停车位纠纷矛盾不断升级。据了解，乐居雅二期已经入住700多户业主，地面停车位149个，已经全部出租完毕，而现在进出小区车辆就有200多辆。
虽然是工作日的下午三点，但记者发现小区里已经出现了不少乱停的车辆，有的车停在道路拐弯处，有的停在绿化带上，更有车辆直接停在了消防通道上。
“你要是晚上过来，就能看到车子停的黑压压的，到处都是车，回家晚了还没地方停。一旦发生火灾，消防车根本进不来，物业也不管。”业主李先生说，“邻里之间为了抢停车位经常闹的不愉快，没有车位的业主只能见缝插针地停车。”
在一栋小区单元门前，金陵晚报记者进行了实地测量，4米宽的道路上，停车位占去2米，以剩下的路宽，消防车实在难以进入。
开发商“转交”物业建设地下车库
停车难、乱停车，让小区业主苦不堪言，产生安全隐患，究其原因还是因为地下车库迟迟不投入使用。对于地下机械车位何时使用，记者从乐居雅小区的开发商金羚房地产公司一工作人员处了解到，机械车位应该由物业公司建设管理，和开发商没关系。而物业王副主任表示，机械车库应由开发商建设，经过相关部门验收合格后，才交给物业，至于交付时间，他表示不清楚。
但颇为“打脸”的是，根据建设方南京金羚房地产开发有限公司和南京鑫宏物业管理有限责任公司签署的一份协议书，明确规定了应由金羚房地产公司建设配套的机械立体车库转交鑫宏物业投资建设，建设时间应在2014年底完成，并且金羚房地产公司已全权委托物业公司与业主就车位签订使用合同。
一纸协议可以明确看到机械立体车库应由物业投资建设，而非像物业王副主任所说“开发商建设”。而记者在该小区的地下停车库，发现施工人员已经撤离，机械车位也已经安装到位。
明确物业责任，预计月底可使用
开发商“踢皮球”，物业“打太极”，地下车库究竟由谁建设，何时使用？金陵晚报记者采访了栖霞区住建局物业科，经过物业科调查后，一李姓工作人员很快给以答复。他表示，物业科已经向鑫宏物业的企业负责人核实了解过，开发商和物业的委托合同确实存在，地下车库应由物业公司建设，目前已经安装完毕处于等待验收阶段，预计最快月底可投入使用。
而在记者采访过程中，并没有看到标注消防通道的标志，也没有看到消防通道禁止停车的指示牌，小区物业监管不力是否也应承担相关责任呢？
栖霞区公安局消防大队一工作人员表示，如果小区停车占用消防通道的情况属实，他们会对物业先予以警告，勒令整改，如果仍然没有改正，将视情节严重程度处以几千到几万元的罚款，“物业本身有责任保证消防通道畅通。”
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