郑州地标建筑二七宾馆已拆剩断墙 原址将变绿地
郑州二七纪念塔旁的二七宾馆拆迁已近尾声，但围绕这座老建筑的争议声还未落定。二七宾馆为何要拆?该不该拆?拆了干吗?记者近日进行了实地调查。
【现场】
二七宾馆只剩临街断墙
进入2015年还没几天，郑州市民猛然发现，位于二七纪念塔旁的二七宾馆已拆得差不多了。
记者昨天在拆除现场看到，原来七层的二七宾馆，只剩临街的残垣断壁，蓝色围挡露出大片空地，拆卸机车正在倒塌的楼梯里忙活，不时传出“咚咚”的拆挖声。
“看这样子，再有几天二七宾馆就成历史了。”在二七广场晒太阳的吴国华说。
刚退休不久的吴国华是附近南顺城街的居民，常到二七广场来玩，对二七宾馆也非常熟悉。在他眼里，这座建于1975年的国有宾馆是一个时代的印记。
这几天，看着二七宾馆一点点消失，吴国华说，心里“说不清楚啥滋味”。
【争议】
标志性建筑该不该拆
拆楼是从2015年元旦前几天开始的，其实，围绕二七宾馆该不该拆，一直就有不同的声音。
二七宾馆因在二七塔附近而得名，它同时也曾是二七纪念塔附近的标志性建筑之一。
资料显示，二七宾馆刚建成时，名为“二七服务楼”，是国有企业，后来进行了改制，得名二七宾馆。当时宾馆共有268间客房，能同时容纳500人就餐，服务人员多达300名。
“由于离郑州火车站很近，又挨着二七纪念塔，刚建成时，外地人出差到郑州，很多人都喜欢住这儿。”吴国华回忆说。
也许因为这样，一些上了年纪的郑州人对二七宾馆很有感情，得知二七宾馆要拆，他们发出了惋惜声，认为二七宾馆是一处有纪念意义的建筑，代表了郑州独有的商业文化，不应拆。
不过也有市民认为，随着城市建设，二七宾馆设施陈旧，影响交通，应该拆。
关于该不该拆，网络上甚至还发起了投票调查。结果，参加投票的网友有近60%认为，二七宾馆影响二七广场地区项目工程，支持拆;而不支持的网友还不到10%。
还有网友表示，拆了二七宾馆后，应打通二七广场向西的通道，建步行街连接火车站，方便通行;也有人支持将二七宾馆原址改为绿地广场。
【实况】
宾馆周围通行不顺畅
二七宾馆到底是否影响交通呢?记者昨天在拆迁现场看到，二七宾馆位于二七广场的正西侧，无论是人流还是车流，从广场向西，只能绕着二七宾馆的南北两侧走。
而宾馆北侧向西到兴盛路这段楼体几乎挨着行车道，一楼商铺几层台阶铺下来，人行道也所剩无几。宾馆南侧有一条小道通往兴盛路，附近商铺的营业员说，由于小道在宾馆的背后，以前有很多电动车、自行车停放在这里，把路面占去大半。
在宾馆旁地铁站口乘车的龚先生表示，平时广场上的人流量大，宾馆一层又都是商铺，人流到宾馆附近就挤在一起，通行很不方便。
郑州知名网友“寒江雪”早在2007年就发帖建议政府拆迁二七宾馆，说它不但制约了交通，同时横亘在二七广场和德化街风情购物园之间，像在一个美女面前遮了一个挡板，很不美观。从二七商圈的发展来看，二七宾馆也已经没有存在的必要。
【规划】
地上变绿地地下做商业区
对于二七宾馆拆迁的原因，二七区房屋征收与补偿办公室的工作人员解释，因其已成为二七商圈进一步发展的瓶颈，对交通也不利。
郑州市城乡规划局二七区分局的相关负责人表示，二七宾馆原先是商业用地，现在调整了规划，改为市政用地，将建绿地广场。
记者昨天从二七特色商业区管委会了解到，除了地上部分为市政绿地外，二七宾馆地下部分还要进行商业开发。
目前，该管委会正在与部分省内房地产开发企业洽谈地下开发项目。按照设想，包括二七宾馆原址在内的福寿街以东、二七路以西，二七广场地铁站两侧区域都将开发地下商业区，占地面积约22.8万平方米。
“在国外，地下商业空间的开发已经相当成熟，国内许多城市也有许多成功案例。”河南省商业经济学会常务副会长宋向清说，二七商圈地下空间的开发是一个必然趋势，和地上商业相比，地下商业街的开发在成本、交通等方面都有诸多优势，与地铁站结合的商业街更是潜力无限。
观点
城市发展不破不立
事实上，二七宾馆只是二七广场周边正在进行的升级改造项目之一。
昨天上午，在二七广场与外地朋友合影的陈女士说，广场上的设施和管理都不错，可是周边沿街摆地摊的、卖烤串小吃的，和广场内的整洁有序反差很大。
“二七广场周边商城不少，可上档次的不多，外地朋友总觉得逛着不过瘾。”陈女士说，这片区域人流量大，虽然通道很多，但感觉很乱。
“我在附近上班，可从来不敢开车来这里。”在二七广场乘地铁的龚先生则表示，二七广场周边车多人多，经常拥堵。
“上世纪90年代，二七商战让二七广场成为郑州的一张地标名片，但当年的繁华也给今天的发展带来了阻碍。”宋向清认为，二七商圈和火车站商圈商业集聚度高，开发强度大，在狭小空间内激烈“碰撞”，造成了功能布局上的混乱。二七广场人流众多，但缺少连续的公共步行空间进行串联，缺少配套停车场及绿地广场等开放空间，且商业设施比较陈旧，影响购物环境和心情，需要升级改造。
“城市发展进程中，不可避免地要进行拆迁改造。”宋向清说，在二七广场商业高度集聚的地方，只有打破原有业态，才能获得更新、更快的发展。
二七宾馆拆迁是二七广场周边商圈进行升级改造的一个缩影。未来二七广场周边还有哪些地方会变样?如何把二七广场真正打造成郑州的地标名片?
【规划】
升级改造为二七特色商业区
二七广场周边还能否重拾昔日盛景?政府层面其实早有打算。2012年底，省发改委批复了郑州二七特色商业区发展规划(以下简称《发展规划》)。二七广场及周边商圈目前正在按照该规划升级改造。
“这个规划是在原二七商圈基础上进行的，主导思路就是通过改造提升原有商业网点，使二七特色商业区成为面向中西部的现代服务业中心。”作为郑州二七特色商业区发展规划的项目主持人，河南省商业经济学会常务副会长宋向清对规划的总体布局如数家珍。
宋向清介绍，《发展规划》的目标是到2020年，把二七特色商业区基本建成各类经济资源和生产要素高度聚集的国家级商业中心、中国中部第一大商圈。
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