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广州南玻地块将建42层高保障房

https://www.biud.com.cn 2015年01月09日15:36 家居装修知识网

　　曾被称“脏玻璃”地块，将变身大型商住区

　　广州历史上的“脏玻璃”地块———南玻地块最新规划已获批，该“巨无霸”地块将变身大型商住区。记者昨日从广州市规划局获悉，南玻地块将主要分为4个组团，其中保障房组团位于地块东北角，其楼层高度罕见地达到42层，或成为广州市最高的保障房。这部分开发商配建、已无偿交与政府的保障房，占地块可建住宅面积超三成。

　　位于黄埔区云埔工业区南岗片49号地段的南玻地块，曾因为污染问题备受市民诟病，被称为“脏玻璃”地块。其周边的海伦堡等小区业主们，曾因南玻玻璃厂晚上排烟导致家中灰尘多等问题多次投诉。在正式停厂且地块出让后，该地块将变身为大型商住区。

　　记者昨日从广州市规划局获悉，南玻地块最新规划已获批，该地块用地性质为二类居住用地、商业用地和小学用地，总用地面积202662平方米，计算容积率建筑面积583631平方米。其中二类居住用地总用地面积158587平方米，计算容积率建筑面积466394平方米。资料显示，正佳广场的建筑面积约为42万平方米。南玻地块上光是住宅部分的建筑面积，就超越了正佳广场。

　　南玻地块临近开创大道、黄埔东路、广园快速、广深沿江高速四大主干道，附近还将建有地铁13号线南岗站。业界人士预计，南玻地块商品住宅部分售价要卖2万元/平方米。

　　该地块分4个组团

　　1.西北角：主要为办公楼商业楼和配套小学，办公楼最高21层，商业楼设有两个内庭院；小学规划有两个篮球场和风雨操场等。

　　2.东北角：为保障房区域，共有5栋保障房，其中4栋高达42层，1栋40层，塔楼首层架空。

　　一般而言，楼层高度超100米就属于超高层建筑，住宅每层楼高3米，因此住宅楼很少超过33层。保障房的楼层高度则更加低矮，多数在15层以下。而南玻地块的保障房达到了42层，或成为广州市最高的保障房。

　　3&4.南边两个组团：为商品住宅区域，共有21栋住宅楼，其中10栋38层、10栋32层、1栋30层。值得一提的是，保障房区域的绿地面积相对较少，但两个商品住宅区域都有大面积的中央绿地。（记者田桂丹实习生林颖）