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小区太大外出购物不便业主欲把车库改造成小卖部

https://www.biud.com.cn 2015年01月13日11:11 家居装修知识网

张叶绘

　　看着偌大的小区内没有便民超市，市民李先生便萌发了将自家车库改造成便民小卖部的想法，此举得到了小区居民的支持，不过车库真的能变身卖东西的小店吗？

　　市民咨询我家的车库能改成小卖部吗

　　由于居民小区较大，要到小区外的超市买东西很不方便，因此家住江宁区的李先生就想利用一下自己的车库，将这个车库改造成一个小卖部，卖点日常用品方便周边邻居。当他把自己将车库改造成小店的设想告知街坊邻居后，邻居们都挺欢迎，因为这下他们再也不用跑很远出小区买东西了。不过李先生心里还是有些吃不准，因为毕竟自己家这个房子的产权属性是车库，这车库能开店吗？

　　为了寻求答案，李先生通过网络平台咨询南京市工商局，市局给出的答复是很赞赏李先生的创业想法，不过具体能不能办还得咨询一下所在地的工商所。眼瞅着市局没有明确表态，李先生便想求助本报帮忙咨询。

　　工商表态需要周边居民同意和社区确认

　　李先生的车库究竟能不能变身成为便民小卖部呢？扬子晚报记者昨天首先来到了李先生所在的小区。李先生的车库就在这个小区的中央，整个小区面积很大，光是住宅楼就有30多栋。李先生告诉扬子晚报记者，他们这里的车库其实都在地面一层的，且都是70年产权。而离他家最近的一个超市，也得走上10多分钟才能到，很多居民尤其是老人都表示，买个东西来来回回确实拎不动。因此他们很希望李先生的这个便民小卖部可以开起来。

　　“工商部门鼓励创业，但是在居民区内开店的前提条件是符合国家相关政策且必须不扰民。”南京市江宁科学园工商分局局长孟先山告诉扬子晚报记者，李先生如果想开小卖部就必须要得到周边邻居的签字同意，同时需要所在社区的盖章确认。

　　延伸

　　车库改门店管理要跟上

　　扬子晚报记者在采访中发现，对于车库变身经营场所的情况在一些居民小区很是普遍，一些居民直言，这些开在小区内的小店很是方便。“现在开店不容易，如果在街面上租个门面的话，租金根本承担不起，小区车库一个月只需要500元，这样开店成本就节约了不少。”在江宁岔路口的一位小区老板告诉扬子晚报记者，她下岗在家，虽然想创业，可高门槛让自己望而却步，只能在小区租间廉价的车库开超市。

　　“关键还要靠加强管理。”不少居民在采访中表示，物业公司应对小区超市营业时间进行限制，比如规定早晨8点后、晚上10点前才能营业；卫生监督、消防等部门，也应该加强对车库超市卫生、消防安全等方面的监督管理。　　扬子晚报记者陈郁通讯员江工科