上周长沙新房网签量环比降0.14% 均价5822元/平
长沙新房网签相关数据:
2015年开年第二周,长沙楼市并没有出现暴涨或大跌,在高库存的压力下,开发商谨慎推新,仍以持续性的促销和暖场活动为主。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2015.01.04—2015.01.10)长沙内六区新建商品房网签2790套,环比下降0.14%。其中,住宅网签2020套,住宅网签均价为5822元/平方米,环比下降10.18%。
具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签2790套,环比下降0.14%,29.56万平方米;其中住宅网签2020套,环比下降3.63%,22.62万平方米。
从各区域来看,上周长沙市内六区新建商品房网签量与上周成交套数持平;望城区网签量为685套跃居第二,雨花区以675套位列第三。
价格方面,上周长沙内六区住宅网签均价为5822元/平方米,环比下降10.18%,非住宅网签均价为8920元/平方米,环比下降29.32%。
分区域来看,芙蓉区、开福区新房住宅网签均价环比上涨,其他各区均不同程度下滑。其中,岳麓区新房住宅网签均价环比下滑16.3%。
二手房方面,因受到元旦假期前后网签滞后性的影响,上周长沙内六区二手房市场止跌回升,成交套数环比上涨377.69%,其中住宅环比上涨363.16%。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周内六区二手房成交578套,6.15万平方米,其中住宅成交528套,5.64万平方米。
业内人士认为,尽管政策利好叠加,房企和购房者双方信心都有所回升,但在宏观经济增速放缓,固定资产投资增速等行业各项指标仍未出现明显止跌企稳迹象时,房地产行业仍处于调整期,整体市场转暖需要时间过渡。专家预计,长沙新房市场将以相对稳定的态势进入下一年,交易量在政策、降价等作用下实现成功筑底回升,而房价则在库存、企业现金流等影响下呈现企稳趋势。 (记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)
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