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未通水电消防设施不全开发商要交房业主收拒两难

https://www.biud.com.cn 2015年01月14日16:46 家居装修知识网

小区内还在施工。

　　本来新房按时交房是一件好事，但购买海秀西路瑞园二期的李先生却高兴不起来。因为小区房内未通水电，楼内消防设施不完善、小区绿化还没有做，不少业主怀疑小区并没有通过验收，开发商就交房。开发商至今未能提供小区相关验收手续给业主，40多名业主拒绝收房。

　　收房发现小区还在施工

　　李先生2013年6月花90多万元在海秀西路购买了瑞园二期100多平方米的房子。购房合同约定，开发商在2014年12月31日前将房子交付购买人，除规定的特殊情况外，未能按时交房的，逾期90天内每逾期一天，开发商每日按已付房价款的万分之三支付违约金。就在今年1月2日，李先生收到了开发商2014年12月31日发出的交房通知书。

　　但出人意料的是，李先生前往小区验收房时却发现小区内还在施工，还没有做绿化。楼房内的消防设施并没有搞好，走廊的烟雾探测器等设备还没安装，房间内也没有通水电。“这明显不具备交房条件，我们怀疑小区并没有经过验收。”李先生认为，开发商此举是为了逃避给业主支付逾期交房违约金赔偿的合同规定，才强行向业主交房。他和多名业主前去售楼部，要求对方出示小区验收相关手续，但被对方拒绝，开发商也一直不给他们一个说法。

　　现在，李先生和一些业主都不敢收房，害怕房子存在问题，住进去不安心，40多名业主都拒绝收房。目前，他们已经给开发商发出了《关于拒绝瑞园二期商品房违规交房的函》，但开发商仍未给他们答复。

　　售楼人员见记者就跑

　　13日下午，记者在瑞园二期看到，小区里面还堆放着水泥、砂石、砖块等建材，有工人正在施工，小区的绿化还没有做。记者随便走进一栋楼房，里面的消防管道还没有安装，公共走廊的路灯也不亮、走廊顶上只留着几个电线接口。李先生称，这是用来安装烟雾探测器等设备的，但至今还没安装。他称，现在房间内不通水电，业主根本没法装修，一旦收房就要开始交物业费。“我们其实就是想跟开发商讨个说法，但他们一直不理睬确实很寒心。”李先生称，若开发商一直不肯给一个回复，他们将跟开发商打官司，拒绝收房。

　　记者随后来到小区内的售楼部，两名工作人员一听记者询问关于小区交房的事情，就称不接受采访，随后离开了售楼部，跑进一栋楼里。

　　记者随后跟一名业主来到开发商海南有乐房地产开发有限公司的办公地点。一名自称工作人员的中年男子称，不接受媒体记者采访。对于业主提出的相关疑问，该男子并未给予回答，要求业主前去售楼部询问。到底小区有没有经过相关部门验收？开发商交房的行为是否违规？本报将继续追踪报道。(记者高潮摄影报道)