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两物业公司共管一小区部分业主不满小区目前物业

https://www.biud.com.cn 2015年01月14日16:47 家居装修知识网

部分业主不满小区目前的物业管理

　　“我们不认可小区现在的业委会临时筹备委员会和受其邀请进驻的物业公司，因为其选举过程是不符合规定的，部分业主现已与海南齐嘉酒店物业公司签订了管理委托合同，我们强烈要求海南银通国际物业公司退出管理。”昨日上午，家住海口市大同路汇锦名城小区的朱女士向本报热线反映，称现在有两家物业公司共同管理该小区，导致小区治安情况混乱。

　　记者王浩/文单正党/图

　　业主反映：临时业主代表选举程序不合法

　　“小区管理非常差，最近还发生了打架事件，严重影响我们业主的正常生活，部分业主已经与海南齐嘉酒店物业公司签订了管理委托合同，希望海南银通国际物业公司退出。”昨日上午，海口汇锦名城小区住户朱女士向记者反映，该小区在2013年至2014年期间一直被一家无经营资质物业公司管理，去年9月份，大同里社会居委会在龙华区住房保障中心、大同街道办事处的指导和监督下，召开业主大会选出临时筹备委员会，但朱女士对此次大会的程序表示质疑。“小区业主包括80多住户和8家商户，但当时到场的只有20多名业主，仅占小区人数的五分之一，明显不符合召开业主大会的条件，但居然还选出了7名临时业主代表。上个月，7名临时业主代表还选定了一家物业公司强行进驻小区开展管理工作，我和其他业主不认可这样的做法。”朱女士表示，小区商户区的业主代表已与海南齐嘉酒店物业公司签署了委托管理合同。

　　据了解，汇锦名城小区确实在去年9月份由海口市龙华区住房保障中心等部门介入，召开业主大会并选举出了临时代表。但昨日海口市龙华区住房保障中心副主任龙灼忠在接受记者采访时表示，当时选出临时筹备委员会的作用是应对小区停水停电等紧急情况，应急后，这7人并不能作为业委会的业主代表。

　　记者探访：小区由两家物业公司“共管”

　　昨日下午，记者来到了汇锦名城小区南门看到，有两组不同穿着的保安正在执勤。据穿着便服的海南齐嘉酒店物业公司保安队长郭先生表示，“齐嘉物业公司是今年进驻该小区，该公司共有8名保安和2名保洁员为小区服务。”郭先生告诉记者，小区共有A、B、C、D四栋建筑，A、B两栋为住宅区，C、D两栋为商户区，现在他们管理着南大门和商户区，“商户们都跟我们公司签有委托管理合同，但小区内部的住户区则是由另外一家物业公司占据。”

　　随后记者来到小区内一间贴有“汇锦名城管理处”字样的房间，据在该房内办公的海南银通国际物业管理有限公司杨主任表示，他们公司是在今年初受该小区业委会临时筹备委员会之托进驻该小区管理的。“我们目前进驻了保安和保洁员十余人。现在出现了两家物业公司‘共管’小区的局面，我们将视情况发展来决定是否正式接手该小区的物业管理工作。”

　　据记者从双方了解到，两家物业公司自今年初进驻以来，还未对业主收取物业费及水电费，他们都表示如果收费，将按照之前物业公司的标准执行。“我们这里的住户有一半左右是出租房屋的，所以召开业主大会不是很现实，现在支持两家物业公司的分别是商户和业委会临时筹备委员会，我们普通住户的生活其实没有因为物业公司的不同而受到太大影响。”长期在该小区居住的一位居民告诉记者。

　　临时筹委会代表：物业公司进驻符合程序

　　昨日记者电话联系了该小区业委会临时筹备委员会代表之一的刘先生，他表示临时筹备委员会的选举是在政府主管部门的指导与监督下进行的，海南银通国际物业管理有限公司进驻小区符合程序，并称小区物业管理情况较为复杂，许多书面证明材料需要与记者现场展示。

　　据刘先生介绍，他在前几天曾受到小区齐嘉物业公司人员的冲撞导致受伤，已经向海口市公安局龙华区分局报警，将把小区现在的情况向龙华区住房保障中心反映，寻求解决办法。与此同时，小区业主朱女士也向记者表示，她和其他商户质疑业委会临时筹委会的选举程序，认为其没有资格聘请物业公司进驻小区，将通过法律程序寻求解决办法。