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民国千万级住宅有价无市陷生存窘境

https://www.biud.com.cn 2015年01月15日01:35 家居装修知识网

“六朝金粉地，十里秦淮河”，南京是个独具魅力的城市，南京的民国建筑住宅，更为南京添上了浓墨重彩的一笔。有媒体爆出民国豪宅（豪宅装修效果图）在南京二手房买卖市场上亮相，民国建筑住宅的生存现状再次引起了人们的强烈关注，这些公开叫卖的民国建筑住宅多属私人所有，地理位置极佳，价格也高达千万元以上。这些民国建筑为何要出手，而这些稀有楼宇又是不是可以自由出售呢？

民国建筑住宅亮相南京二手房市场
南京大学最长寿教授郑集位于上海路南秀村的故居，近日被中介挂上网以1580万元的价格叫卖。这是一幢位于上海路南秀村29号的民国建筑，修建于1946年，分上下两层，建筑面积为211平方米，土地面积为321平方米，挂牌价格为1580万元。

民国建筑住宅的价格：10年涨了20倍
由于历史遗留和使用保护等原因，南京可以挂牌出售的民国建筑只有三四十套。不过持有者很少拿出来卖，因此几年才卖一套。

民国建筑住宅的价格：10年涨了20倍
位于南京西康路附近的石钟路15号的一栋民国建筑，是南京大学教授兼图书馆馆长胡小石的故居。1998年，这栋民国建筑是西班牙式样的建筑，带有漂亮的小尖顶。1998年，最终以150万元的价格成交。

民国建筑住宅的价格：10年涨了20倍
2005年年底，一套位于北京西路的民国建筑成功出售。这套民国建筑占地面积达到610平方米，当时的售价是980万元，创下当时民国建筑成交价格最高纪录。目前颐和路附近的民国建筑，起步价都在3000万元左右。1998年以150万元成交的胡小石教授故居，搁到现在大概也能卖到3000万元。相当于十多年的时间里，价格涨了20倍。

民国建筑
在南京，作为文保的民国建筑还不存在买卖现象

民国建筑
有钱有心也未必能买到称心的，主要是交易手续复杂周期漫长，后续问题更多；买房后装修还要100万

民国建筑住宅现状
颐和路十二片区招商被叫停，目前空置民国建筑暂不租售。

民国建筑住宅现状
上海康有为故居叫价1000万，中介称价值无法估计

民国建筑住宅现状
梁思成林徽因北京故居被拆

金陵机器制造局
金陵机器制造局：历史变了革，厂子也在不断变着迁。1865年，李鸿章由江苏巡抚升任代理两江总督，到南京就任时就将其先前在苏州创办的西洋炮局迁至南京，开办金陵机器制造局

金陵机器制造局
1928年改建为南京兵工厂，抗战前迁往重庆；解放后在南京兵工厂的旧址上建起晨光机器厂，如今还挂起了晨光航天工业集团公司的牌子

金陵机器制造局现址
原来的工厂已改建成了1865创意产业园，厂区内不再冒烟，也没有了机声隆隆，而文化艺术却在这里新生。

金陵机器制造局现址
原来的工厂已改建成了1865创意产业园，厂区内不再冒烟，也没有了机声隆隆，而文化艺术却在这里新生。

梅园新村纪念馆
旧居如昨，只是一代风云人物都再不会回来了。据说这里曾经是很多共产党前辈工作过的地方，至今还保留着他们起居的旧貌，却没有了主人的温度，只是历史敏感的家伙们还可以嗅到那个时代的鼻息。纪念馆由中共代表团办事处旧址、国共南京谈判史料陈列馆、周恩来铜像、周恩来图书馆等组成。

梅园新村纪念馆
据说这里曾经是很多共产党前辈工作过的地方，至今还保留着他们起居的旧貌，却没有了主人的温度，只是历史敏感的家伙们还可以嗅到那个时代的鼻息。纪念馆由中共代表团办事处旧址、国共南京谈判史料陈列馆、周恩来铜像、周恩来图书馆等组成。

民国别墅公馆群
民国别墅公馆群：有人说“一条颐和路，半部民国史”。

民国别墅公馆群
上世纪三四十年代，这里是南京最集中的民国公馆区、上层阶级别墅区，是旧时南京品位的象征。黄墙黛瓦的院墙一路伸展而去，一幢幢风格各异的老派洋楼掩映其间，没有修缮的痕迹，依旧是原始的状态。

民国别墅公馆群
枝繁叶茂的老槐树为街道搭起一条绿色长廊，绿苔斑驳的砖墙无声述说着风雨的洗礼，尚未沾染上些许商业气的颐和路最适合怀旧不过了。

南京北站
南京北站：不仅有《情深深雨濛濛》的痕迹，还留着朱自清的《背景》。建于1914年的浦口火车站（南京北站）位于南京长江北岸，是当年津浦铁路的终起点，历来为南北交通要冲和兵家必争之地。

南京北站
这里不仅具有独特的民国建筑，还蕴含着深厚的历史情节，孙中山灵柩运达南京、人民解放军发起渡江战役、朱自清《背影》中的镜头皆发生于此。

南京北站
90年代开始这里便永久性停止了客运，但近年来逐渐成为民国背景影视剧的重要外景基地，当年红极一时的《情深深雨濛濛》也曾在此取景。

日军慰安所旧址
日军慰安所旧址：沉痛的历史永远不应该被淡忘。利济巷不仅是一代大文豪曹雪芹的诞生地，还是当年抗日战争期间南京最大的慰安所所在地。其中利济巷2号，在日军侵占南京时期被称为“东云慰安所”或“东方旅馆”，内有几十个房间，慰安妇多为年轻的朝鲜妇女。

日军慰安所旧址
2003年，曾经在这里做过三年慰安妇的朝鲜老人朴永心来到南京，指认利济巷2号就是当年的慰安所；利济巷18号为8幢略呈方形的洋房，也被证实为日军慰安所，名为“故乡楼慰安所”，慰安妇多为日籍女子。

高校内的民国建筑群
高校内的民国建筑群：既是历史的见证者，也是学子永恒的记忆。南京大学（原金陵大学建筑群）北大楼，南京师范大学（原金陵女子大学）的随园校区，南京农业大学主楼前的石狮子，南京林业大学樱花深处永不褪色的老图书馆，南京工业大学“镇火”的天宝阁……