大红门市场将淘汰一半低端业态
丰台
从今年起，大红门地区将以每年10%削减速度淘汰低端市场，初定业态调整期为五年。年内，时村、东罗园也将启动城中村改造，大红门地区的12个市场将伴随改造进度腾退。昨天，丰台区副区长钟百利在区人代会上接受专访时表示，丰台区将坚持“高精尖”经济结构转型，逐步把大红门地区打造成首都市民生活服务业的创新示范区。
未来五年将淘汰五成低端业态
据统计，大红门地区目前共有45个市场，经营商户24500家。主要以单一的服装服饰批发、纺织品批发为主，70%为东北、华北和西北地区提供批发服务。“大红门地区不符合发展规划的，主要是现货现摊、地摊式的批发交易。其中，区域物流和区域批发市场业态是转移的重点。”钟百利说。
钟百利还透露，为了推进大红门地区非首都核心功能区的调整疏解，丰台区计划在未来五年内，每年削减10%的低端业态、市场。届时大红门地区市场和商户都将削减半数，以求达到北京市民生活服务的功能升级。2014年，围绕非首都核心功能疏解，大红门地区在全市率先与河北的省市疏解对接，部分市场已外迁。
此外，年内，时村、东罗园也将启动城中村改造，涉及的12个市场，大致有5000名商户。钟百利说，大红门地区不符合城市功能定位的商场市场，将通过整合周边土地资源，集中成片改造调整。“我们目前已经在大红门地区关闭了四个市场，今年选择了京温服装市场、方仕国际轻纺城等三个市场，作为升级改造的试点。”
打造全新市民生活服务业创新示范区
升级改造后，大红门地区将着眼发展高端生活服务业、时尚创意产业和高端商务和配套商务服务业。钟百利表示，下一步大红门地区将重点打造成全新的“首都市民生活服务业创新示范区”。
在产业内容方面，钟百利称，未来将会以市民居家生活环境改善、艺术装饰、家艺培训等为主。新大红门将为百姓提供家庭环境功能设计、室内软装设计体验、家居的个性化定制销售等。
对于腾退的空间和厂房，将会发展以文化时尚元素为主题的服务业，利用现有仓库开发文化休闲、家庭个性化产品集市，将现状厂房、仓库等设施改造成具有浓厚艺术氛围的时尚创意园区，开发时尚设计中心，吸引时尚创意类企业、设计师等开设工作室、时尚商店、艺术展厅、主题餐饮店等特色产业。“大红门品牌不会倒，只会越来越符合首都功能定位，符合首都市民生活需要。”钟百利最后说。
探访
商户：整体升级后担心顾客不买账
昨天下午，北青报记者来到升级改造试点之一的方仕国际轻纺城。刚进停车场，记者发现窗帘城外立面正在围建施工，在一楼的窗帘商铺玻璃橱窗上贴有“市场改造升级，本店照常营业”的广告。布艺城一楼走道两边，类似装修豪华的窗帘店铺，还有好几家。
记者询问店主是否得知“轻纺城将要升级改造”的消息时，女店主表示并不知情，“不过，现在窗帘城外立面在进行装修。我们这家店主要经营窗帘的定制，走零售。”
在轻纺城唯一独栋小楼里的家居布艺店，店员告诉记者，他们面向中高端群体，以私人定制为主。对该区域将升级更高端的居家生活服务区，该店店主乔振国表示，“我们是2013年11月开的业，有自己的团队，为客户提供免费设计服务。说实话，来南城消费的，现在还是中低端客户为主，在轻纺城的大环境里显得格格不入，生意很一般。”
据了解，自去年8月以来，家装行业呈现出萧条景象，“原先做批发时，中间代理商拼的是价格。市场越来越透明，再加上近年的电商冲击，整个批发业都不好做了。像我们从批发转型为高端定制零售的路子，算是走在了行业的前面。”
店主坦言，业态转型是要以消费者的认可为前提的，“如果真的要强制变成高端家艺或者家居软装，我估计客户来得少。习惯了中低端，未必会认可这种理念。”高端零售业态对商家来讲，无疑是个考验。“我们商户最大的考虑是生存问题。大家都去做金字塔塔尖并不现实。就像我们窗帘布艺行业，即使是别墅客户，他愿意花20万买高档家具，但未必愿花这钱来定制窗帘。”
摄影/本报记者 郁骁(记者 刘旭)
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