大型房企入驻二三线城市 当地中小房企难生存

　　搜狐焦点王佳：长安嘉园在整体自住房里面算中规中矩的，但是周末两天，这个楼盘售罄了。和去年5、6月楼市最困难时期比，现在楼市确实稍微回暖了一些。所以建议刚需朋友，我觉得如果遇到好的楼盘，我本人不建议再选择观望了。

　　杨红旭：老杨首先提出楼市白银时代(2009年2月)，总体仍看好楼市，但两类房产宜谨慎：1.旅游地产。2.豪宅。别墅只宜自住。就短周期来看，市场刚复苏，建议一年后再卖吧。

　　王伟业：由于之前限购政策出台，许多大型房企纷纷转战三四线城市，这其实变相破坏了当地房地产的生存环境。虽然一二线城市房价较高，但刚性需求仍旧支撑楼市平稳运行，而三四线城市由于缺乏购买力，风险远高于一二线城市。大型房企进入给本就饱和的市场加大了销售难度，由于品牌效应使得当地中小型房企难以生存。

　　北京房产：据悉，住建部从城市规划的角度处理违法违规的小产权房之外，小产权房解决的系列方案亦在不断出炉，其中首推将在3月1日正式执行的《不动产登记暂行条例》。业内认为，小产权房无产权保证，未来很难入市交易。　(张淑玲整理)

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