恒大两自住房项目今日网申
北京商报讯（记者 齐琳 阿茹汗）恒大以自住房项目开启了2015年北京市场的销售。北京市住建委网站显示，恒大位于朝阳东坝以及大兴黄村的两个自住房项目均从今早9时起正式启动网上购房申请登记工作。
恒大朝阳区东坝乡自住房项目取名“恒大江湾自住房”，该项目规划总建筑面积是20.84万平方米，其中自住房建筑面积达到11.03万平方米，单套主要约为53平方米一居室，79-90平方米两居室以及90平方米三居室，共计1252套，销售均价为2.2万元/平方米。
去年11月恒大以51.35亿元出价外加配建自住房的代价夺得了该东坝地块，剔除所有的配建面积，该项目的普通商品房部分楼面价接近5万元/平方米。因此，在市场人士看来，高地价注定了该项目的高端化，该自住房依高端项目而建，这也在无形中抬高了自住房的身价。
恒大另一自住房项目恒大翡翠华庭项目位于大兴区黄村镇，紧邻地铁，自住房总套数约413套，销售均价1.7万元/平方米，单套主要约为84.5-89.5平方米的两居室。该项目周边的二手房价格目前已在3万元/平方米左右。
据悉，恒大上述两个自住房项目均已动工，恒大方面也表示在网申启动后，将以最快的速度推进下一步摇号和选房程序。
分析人士称，目前在北京的刚需市场，位置优越的自住房项目仍然具备较强的价格优势，其分流刚需客户的作用依然明显，于开发商而言，在房地产市场还未有明显回暖之际，加推自住房仍是快速去化、回款的有效途径。
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