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开年楼市走淡春节前买楼或好过节后

https://www.biud.com.cn 2015年01月16日14:37 家居装修知识网

开年这半个月，市场走淡，成交淡季似乎提前到来。对于买家而言，此时是否不适合入手买楼，记者不以为然。虽然不少此前推出优惠的楼盘已经收回了相应的优惠，有意在春节后再战，但并不代表市场完全无优惠放出。从开年以来推新楼盘的定价可以看出，基本上还是以低价揽客为主。南沙区府大型综合体且是地铁盘，打出了最低“9”字头的价格，均价12000元/平方米左右，花都、番禺新货“6”字头、“9”字头的价格，实际上都是具有竞争力的。

值得一提的是，在第一季度，往往春节是开发商营销的分水岭。和往年1月底或者2月初过年的情况不同，今年春节假期要2月中旬才开始，如果说以往的春节促销仅仅是走过场，春节后有足够的时间为阳春3月蓄势。但今年春节后，3月份转眼即至，开发商未必不会将营销的节点移至节前，来一场“真枪实弹”的争夺。2013年，在众房企赚得盆满钵满之时，对一个春节不屑一顾，但是经过2014年的调整，发展商是否分秒必争，也是值得期待的。

再者，基于目前的经济形势，不少业内人士预测今年上半年或有1-2次降准或降息，楼市基本面要好于去年上半年应该是大概率事件，如果春节后楼市各项政策以及走势逐渐明朗，价格不一定上升，但是恐怕也难期许有更多的优惠。犹记得，去年春节后，当众人都以为楼市将持续走高而抢占洼地时，殊不知第二季度开启了一轮降价潮。而今年，当众人都寄望春节后出现楼价更低谷时，是否也将事与愿违，出现节后楼价走高的情况？错过年底促销高峰期的买家，不妨在春节前留意市场动态。记者邓苏梅