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楼市动态频传利好地板企业发展切勿盲目乐观

https://www.biud.com.cn 2015年01月16日15:17 家居装修知识网

　　一直以来，地板行业作为房地产业的下游产业，或多或少都受到楼市发展态势的影响。近期，楼市频传利好，限购和信贷的放松、多地公积金贷款新政出台等形成了叠加效应，但楼市利好效应传导到地板行业还尚需时日。

　　楼市政策频出，市场总体走势不容乐观

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数（BHI）9月份数据为117.47，环比上升4.57点，同比下降5.20 点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1176.6亿元，环比上升6.58%，同比下降6.21%。1-9月累计销售额为8645.3亿元，同比下降 0.81%。

　　从房地产市场来看，第三季度开始部分城市限购政策逐渐松动，国庆前夕，央行出台贷款新政以刺激市场需求。开发商9月份积极推盘，成交量连续3个月环比增长，同比增幅总体上呈不断收窄态势，但依旧弱于同期水平，总体仍旧不乐观，主要城市房地产库存持续突破2014年以来最高水平，虽有政府刺激，房地产总体走势并不看好。故而BHI虽有上涨，但未有较大突破，整体弱于去年同期。

　　地板行业态势低迷，企业发展需从自身谋出路

　　但由于今年市场前期表现不佳，今年的“金九银十”更是备受各大房产、家居商家瞩目。从9月8日中秋节开始，几乎所有建材家居市场由此传统节日开启促销大战。BHI分指数“销售能力指数”较上月涨幅最大，BHI上涨属情理之中。另外，以“私家定制”为特色的引导消费，也使“再装修”潜能释放了一些。

　　有业内人士认为，楼市回暖确能带动地板行业市场回暖，但时间上会存在滞后期。地板行业大多商家已经明显感觉到今年销售量相对于去年有了明显地减少，但因为近期楼市回暖，对地板市场的后市还是有信心的。毕竟有人买房子就有人买地板了，多多少少都会带动地板等产品的销量。

　　有相关业内人士表示，现阶段销售的房子多以期房为主，大多在明后年交付。若明年大批房子交付，可能会迎来交付高峰期，在此情况下，或许能在一定程度上带动地板企业的销量。