深圳住建局回应房源被锁:安居房业主权益不受影响
近日，我市中海阅景花园、招商锦绣观园等多个楼盘被市规划国土部门锁定，部分安居型商品房业主因此感到困惑和担忧。昨天，市住建局回应说，我市安居型商品房不存在因违规而被规划国土部门锁定问题，业主权益也不会因此受到影响。
市住建局有关负责人介绍，安居型商品房是我市保障性住房的一种类型，其预售管理以及合同备案方式与普通市场商品房存在政策差异。安居型商品房项目的开发商在报经市规划国土部门批准预售许可后，房源即被锁定，不能像普通商品住房一样由开发商进行销售，而只能由市住房建设局统一组织销售。销售完成后，由市住房建设局直接办理安居型商品房买卖合同备案，并将购房者名单抄送市房地产权登记机关，在开发商完成项目初始登记后，小业主即可办理保障性住房(绿皮)房地产证，但其产权受到限制，即在10年内不得上市交易。
据介绍，目前，中海阅景花园、招商锦绣观园等已售安居型商品房项目均已完成或正在办理备案手续，市住建局已将相关名单抄送市房地产权登记中心。其中，中海阅景花园已完成项目初始登记，部分业主已领取到保障性住房(绿皮)房地产证。
该负责人表示，我市已销售和正在销售的安居型商品房均按上述流程办理，不存在因违规而被规划国土部门锁定的问题，业主权益也不会因此而受到影响。(记者 窦延文)
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