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厦门退出住房限购一线限购城市剩北上广深

https://www.biud.com.cn 2015年01月19日11:02 家居装修知识网

厦门市政府宣布，自16日起全岛取消住房限购措施，思明区、湖里区144平方米以下商品住房不再限购。截至目前，仍然明确执行限购的只剩下北上广深及三亚，其中三亚不属于一线城市，也是最后可能退出限购的城市。

日前，厦门市政府宣布全面放弃限购政策。截至目前，仍然明确执行限购的只剩下北上广深及三亚，其中三亚不属于一线城市，也是最后可能退出限购的城市。

昨日，厦门市政府宣布，自今日起全岛取消住房限购措施，思明区、湖里区144平方米以下商品住房不再限购。此前厦门于2014年8月调整住房限购措施，决定岛外四个区不再执行住房限购措施，思明区、湖里区非普通商品住房(144平方米以上)不再执行。近期，厦门房地产市场相比其他城市总体较为健康平稳，但也有所降温。

此前，厦门市户籍居民家庭在岛内拥有1套住房的，在岛内限购1套普通商品住房，在岛内拥有2套及以上住房的，不能再买普通商品住房。非本市户籍居民家庭，首次在岛内购房的，限购1套普通商品住房。现在开始，这项限购政策全面取消。

截至目前，依然严格执行限购的城市寥寥无几。日前网上一条微博传言称，上海将于2015年3月31日之前取消限购，具体政策还没有落实，但是已经提前放出风声。上海房地产业内人士表示，对于国家的经济发展，限购令没有发挥实际性作用；对于房地产市场的调控，限购令没有达到预期效果。针对这一越传越盛的消息，“上海发布”昨日发微博辟谣：“上海将取消限购”传言不实，本市住房限购政策没有变化。

由中国社科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2014-2015)》指出，2015年房价将以软着陆为主，限购政策可能全面退出，一线楼市有望在下半年出现复苏。从长期来看，房地产市场将呈现时间更长、速度更慢、程度更深的L形调整，中速增长或将成为楼市未来发展的新常态。

今年楼市的主基调，房价很难在短时间内大幅反弹。城市与竞争力研究中心主任、住房绿皮书主编倪鹏飞表示，今年住房市场将呈现双重分化的趋势：首先，一二线和三四线城市的分化调整。一二线城市需求旺、消化快，调整时间较短；三四线城市需求弱、供给多、消化慢，调整时间较长。其次，短期调整和长期调整的分化。从目前的局势来看，仍存在短期调整的可能性，而长期的调整则需要很长一段时间。