见证十年来乐从家具城租金之暴涨
突然封锁的商铺大门、掐断的水电、更换的门头、转让及搬迁的告示，近几年来已然成为乐从家具城的常态。很多家具经销商和厂商也都因为生意的惨淡、租金的上涨难负重荷不得不退出。乐从家具卖场的租金不断上涨已是必然，发展必须腾笼换鸟，更换有大资本支持的租户。1月6日，乐从数个家具城的商户“停业抗议，要求降租退铺”的规模性事件，将乐从家具城推上了风口浪尖。
在入驻之初，家具城的物业一再声称会尽最大的努力让利商户，吸引客流，让商户赚钱，做商户永久的提款机，但十年来乐从家具城租金疯狂暴涨的速度却让所有人目瞪口呆。
追溯乐从家具城租金的上涨过程，笔者整理了这样一份资料：
见证十年来乐从家具城租金之暴涨
2004年，赵老板和他的朋友已经在乐从最老牌的家具卖场—皇朝家私城摩登店经营了两年，以近百元/平方米的价格续签了合同;这一年，乐从申报“中国家具商贸之都”并顺利通过专家评审，这在乐从家具业发展历史上具有里程碑的意义;
2005年11月，经营自家家具工厂产品的李生在东鸣家具城首层租了个铺位，因卖场新开业，李生和一同入驻的商户们拿到了优惠的价格，租金不到50元/平方米;
2007年，江西人黄老板在顺联家具城北区二排租下一个铺位，合同签约期是两年，租金是60元/平方米;
2009年，姜经理公司的品牌入驻红星美凯龙，以100多元/平发米的价格拿下首层200平米的店，这一年乐从家具人对红星美凯龙这个外来连锁家具卖场或质疑或观望;
2010年，孙店长负责公司在罗浮宫家具博览中心旗舰店，以逼近千元/平方米的租金拿下首层一黄金铺位。
2014年，上文中江西人黄老板在顺联北区二排的铺位已续签三次，租金从当初的60元/平方米上涨到480元/平方米。而一排的铺租已是逾600元/平方米;罗浮宫黄金铺租在2014年达到近1500元/平，和2004年相比涨幅达到1130%。
十年来，随着乐从家具城的名声如日中天，不少人以转租的形式牟取暴利。“这个铺位原始租金为每平方米680元，而经过多次转手后，待我承租时却达到了每平方米813元。”一位家具经销商说道。目前，乐从最低档次的家具卖场，租金也要百元/平方米左右，一线卖场租金从三四百到千元不等。
而受产能过剩、房地产泡沫、银行收贷、地方政府债务等内外部环境调整的影响，家居行业自2008年以来出口、内销受阻的病症一日更比一日重，行业跌宕起伏。“现在我们所处的状态是尴尬的，就像抓住老虎的尾巴，不放会被拖死，放了会被老虎咬死。”黄老板言语犀利地说道。
某家具店主隐约向记者透露了当下租金的不合理：“租金涨得实在太快，行业又很惨淡，原来的很多商户都离开了，很多商铺租户也更换频繁，今年大约走了1/5的商户。”
某家具店主隐约向记者透露了当下租金的不合理：“租金涨得实在太快，行业又很惨淡，原来的很多商户都离开了，很多商铺租户也更换频繁，今年大约走了1/5的商户。”
乐从某商场：以往的一月是销售旺季，今年的一月是冷冷清清
回到理性来看，即便是因为这两年来租金上涨，行业遇冷，从而导致作为乐从家具城活力来源的大部分中小商家，这几年都在赔钱经营，很多都关门退出。站在乐从家具城市场方利益的角度，这种做法似乎也无可厚非。而站在作为代表了乐从家具城最重要元素和活力的很多商户角度看，却是致命的打击。在他们看来，乐从家具城的十年是在政府、卖场、租户的共同心血付出和努力下，才有了今天如日中天的国内外“荣光”，这其中租户的贡献是最大的，他们才是乐从家具城内真正的支撑主体。
来源：九正建材网
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