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二房东遭物业断水断电多家租户利益受损

https://www.biud.com.cn 2015年01月21日09:37 家居装修知识网

　　前日9时许，福田区车公庙皇冠工业区第5栋厂房再次遭物业方断水断电，多家租户生意受到严重影响。据了解，2013年，深圳市相互投资有限公司向皇冠电子有限公司租用第5栋厂房，双方发生物业纠纷后，物业方(皇冠公司)多次对第5栋厂房实施断水断电，以期赶走相互公司。目前，双方纠纷闹得不可开交，多家小租户因此利益受损。

　　据二房东相互公司介绍，前日上午，20多名身穿制服的保安围堵在第5栋厂房内，未经告知擅自将5家商铺的水电断掉。二房东抱怨道，“这不是第一次了，皇冠公司从去年12月23日开始隔三差五断水断电，让我们措手不及，就连发电机的高压电线也被他们剪断，房子的侧门被他们用集装箱堵住了。”

　　深圳市相互投资有限公司与皇冠电子有限公司签订的租期是2013年8月1日到2015年7月31日，在合同未到期的情况下，频繁遭断水断电，相互公司不能接受。记者了解到，相互公司在租下厂房后，又以合作的方式，转租给另外5家公司，断水断电产生的影响波及到了这些小租户身上。

　　前日下午，记者前往皇冠电子公司，有关负责人接受采访时表示，相互公司作为承租方，存在两点合同违约情况，其一为“违规转租给第三方公司”；其二为“未向皇冠申报，擅自破坏多面墙体”，皇冠单方面提出解除合同。去年11月19日，皇冠电子公司向相互投资有限公司发出其违约警告律师函，在其未理会后，11月27日，皇冠公司发出解除合同通知书，并采取断水断电的方式，逼迫相互公司尽快离开。皇冠负责人强调，“他们不但转租还违规拆除厂房的墙，我们用集装箱堵住侧门，就是为了阻止他们继续破坏墙体”。

　　对此，相互公司并不认可，他们认为，“在双方未解约时，皇冠粗暴地断水断电，赶我们走，这是不合法的，我们已经请了律师团队搜集相关证据，如果事件无法得到解决，将向法院起诉皇冠公司。”目前，合同双方仍僵持不下，第三方小租户的合法利益无法得到保障，皇冠方面表示，建议多家小租户直接与皇冠方面签订租约，“跳过”相互公司后才能恢复供水供电。(记者姚尧实习生张娟)