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二房东遭物业断水断电 多家租户利益受损

https://www.biud.com.cn 2015年01月21日09:37 家居装修知识网  

  前日9时许,福田区车公庙皇冠工业区第5栋厂房再次遭物业方断水断电,多家租户生意受到严重影响。据了解,2013年,深圳市相互投资有限公司向皇冠电子有限公司租用第5栋厂房,双方发生物业纠纷后,物业方(皇冠公司)多次对第5栋厂房实施断水断电,以期赶走相互公司。目前,双方纠纷闹得不可开交,多家小租户因此利益受损。

  据二房东相互公司介绍,前日上午,20多名身穿制服的保安围堵在第5栋厂房内,未经告知擅自将5家商铺的水电断掉。二房东抱怨道,“这不是第一次了,皇冠公司从去年12月23日开始隔三差五断水断电,让我们措手不及,就连发电机的高压电线也被他们剪断,房子的侧门被他们用集装箱堵住了。”

  深圳市相互投资有限公司与皇冠电子有限公司签订的租期是2013年8月1日到2015年7月31日,在合同未到期的情况下,频繁遭断水断电,相互公司不能接受。记者了解到,相互公司在租下厂房后,又以合作的方式,转租给另外5家公司,断水断电产生的影响波及到了这些小租户身上。

  前日下午,记者前往皇冠电子公司,有关负责人接受采访时表示,相互公司作为承租方,存在两点合同违约情况,其一为“违规转租给第三方公司”;其二为“未向皇冠申报,擅自破坏多面墙体”,皇冠单方面提出解除合同。去年11月19日,皇冠电子公司向相互投资有限公司发出其违约警告律师函,在其未理会后,11月27日,皇冠公司发出解除合同通知书,并采取断水断电的方式,逼迫相互公司尽快离开。皇冠负责人强调,“他们不但转租还违规拆除厂房的墙,我们用集装箱堵住侧门,就是为了阻止他们继续破坏墙体”。

  对此,相互公司并不认可,他们认为,“在双方未解约时,皇冠粗暴地断水断电,赶我们走,这是不合法的,我们已经请了律师团队搜集相关证据,如果事件无法得到解决,将向法院起诉皇冠公司。”目前,合同双方仍僵持不下,第三方小租户的合法利益无法得到保障,皇冠方面表示,建议多家小租户直接与皇冠方面签订租约,“跳过”相互公司后才能恢复供水供电。(记者 姚尧 实习生 张娟)

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