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四川老楼装电梯 4大问题征集意见

https://www.biud.com.cn 2015年01月21日13:51 家居装修知识网

　　1月16日，本报报道了我省将启动“电梯工程行动”的消息。1月19日，省住建厅相关负责人表示，电梯工程属于民生工程，希望通过本报多媒体平台的联动报道，让更多社会公众参与讨论。读者的合理化建议将直接纳入政府指导意见，尽量避免方案出台后“走弯路”。

　　梳理这段时间网友、读者的意见，主要聚焦于4大问题：

　　1.加装电梯，该谁说了算？

　　老房子加装电梯，需“100%业主同意”，还是只需“‘双2/3’业主通过”即可？(根据《物权法》，占业主总数、建筑面积数“双2/3”的业主通过，即可改建、重建建筑物及其附属设施。)

　　“100%”派：“我每天走楼梯锻炼，(加装电梯)还把楼道的光线挡了。要装电梯，我第一个反对。”成都市学道街111号1栋4楼居民王锦蓉直言。

　　“双2/3”派：四川扩信律师事务所律师李智认为，要求“100%业主同意”，阻力太大，协调难度太大。

　　2.低层住户该不该补偿？

　　● 赞成派

　　网友“钢琴的钢”：加装电梯可能带来通风、采光、建筑结构、噪音等负面影响，适当补偿，有助于获得低层住户的理解和同意。

　　● 反对派

　　网友“梦中人”：目前小区管理中，“双2/3”业主通过的决定，多数时候不会刻意区分哪位业主受损、应该给多少补偿。这个如果都要补偿，那小区业委会通过任何事情，是不是都要给不同意的人补偿？

　　3.该由谁来管？

　　“一家审批”派：达州市梧桐梁社区居民曹家明：审批流程更短，节约时间。加装电梯全过程长达1年，参与部门太多了，效率低下，反而更麻烦。“多家审批”派：成都市双林路136号居民韦巧莉：加装电梯，涉及消防、国土、质监等多个部门，多方共同审批有助于降低加装后出现“后遗症”。是否会占用消防通道？电梯质量、加装工程能过关不？……

　　4.该怎么出钱？

　　网友“叮叮当当”：拿不出钱的低保户，怎么办？

　　网友“长征的泡泡”：能不能用自己的住房公积金嘛？或者是小区住房维修基金也可以。

　　网友“可爱的杰克”：能不能分

　　期付款、无息贷款？

　　欢迎读者通过四川在线天府社区和四川日报微博，就此或其他问题提出你的建议或意见。(记者熊筱伟)