揭秘泰禾•北京院子销冠的登顶术

年末将近，北京高端物业“拼杀”硝烟弥漫，泰禾•北京院子却始终保持引领者姿态。来自搜房网数据监控中心发布的《2014年北京别墅项目销售金额排行榜》截止2014年12月31号数据显示，泰禾•北京院子稳居京城别墅项目成交金额销冠，并且创下连续12个月均稳居北京别墅销冠的成交记录，向市场展示了中式院落别墅领导者的风范。

在“哀鸿遍野”的2014年，尤其是高端项目多方受限的环境之下，泰禾•北京院子能够逆市热销，并斩获“销冠”。在其销冠身份的背后隐藏着怎样的登顶术呢？对此，泰禾集团总裁助理、集团品牌总经理沈力男强调：产品、产品还是产品。他表示，正是差异化的产品，跳出红海的产品，独一无二的产品，才让北京院子与众不同，惊艳于世。

销冠术奥秘：产品为王

泰禾•北京院子之所以能够领跑全国别墅市场，无疑在于其精准的产品定位与精益求精的建筑品质打造。正如沈力男所言，高端产品也要分级，一般将三千万以上或者五千万以上的产品称为顶级豪宅，但是像北京这样的一线城市，2000万的别墅产品实际上归类于改善级入门产品，其市场购买力非常大。而在北京市场上，泰禾北京院子的定位准确，面向购买力强大的高端改善客群。

在建筑产品打造方面，泰禾•北京院子延续中国院子的优秀基因，成为泰禾院子系产品线的首个新作，门庭巷院、中国意象、浑然天成。其传承北京胡同、四合院的城市里坊形制，创新“三街五巷八坊”规划，并以符合北京的环境气候、居住审美，为各坊巷独立设计美学主题，将街巷风致与院落无缝融合，营造极具中国境界的诗意坊巷。打造宅门、院门、宅门形成三重递进仪式，以及精装三重庭院：前庭院、上庭院、内庭院，将生活从室内延展到室外，层层风景不同，层层私密空间。再加上独有的静街深巷和高墙门头私密围合，街巷的变化曲折搭配两侧的青竹、大树和高墙，构筑起既有中式风格的韵律和层次，又有现代简洁和时尚质感的中式院落别墅。

园林匠造上，泰禾•北京院子充分体现了中国传统“模山范水”的园林文化理念，规划有山院、水园两大主题景观，将中国人的山水理想融于一园。遍访名贵假山石，营造以小见大、高低错落、曲径通幽的禅境山林。水园中以“一池三山”为规制，借鉴避暑山庄康熙三十六景第二景芝径云堤，打造亭、台、堤、桥、榭等水主题景观。

纵观北京楼市，别墅一直是一个稀缺资源，低容积率的产品供应更少。因此，别墅市场真正稀缺的除了产品的细节，更多是社区成熟度、社区氛围和别墅区大量的业主入住以后形成的共同文化圈和价值观的认同。这一点，泰禾•北京院子做到了极致。

销冠术根本：文化为基

在全国众多的开发商里，泰禾集团以复兴中式建筑文化为己任，并且于“中国梦”大背景之下不遗余力地实践着此使命。其在继承中国古建筑明确的礼制思想的前提下，加以创新和优化，创造出更适合现代人居住的“新中式院落别墅”概念，甚而在全中国遍布院子，打造出独特的“院子系”品牌。而“院子系”之所以“一炮走红”，正是在于它追寻中国传统文化的脚步，在建筑的设计理念上沿用中国人传统的人居理念。

泰禾•北京院子作为“院子系”产品的标杆之作，在欧美别墅风气横行的中央别墅区刮起了一股舒雅大气的中国风，所奉行的“中而不古、新而不洋”的营造理念，以及建筑细部注重传统建筑的符号运用，如木色凸花窗、中式屋檐、中式宅院门第、镶铜雕花木门、以及抱鼓石和砖雕等传统经典装饰，使建筑产品既渗透出中华民族深厚的文化底蕴，又折射出现代奢华之美。

此外，低容积率赋予泰禾•北京院子敞阔的庭院空间，最大程度地释放中国人心中亲土、亲自然的天性及期许和谐生活的情节。一院而通感天地，让久困于喧嚣的人们，回归天地自然，尽享闲适雅致、宁静致远的生活趣味。

大美的自然、中国的特色、国际的理念完美融合，使泰禾•北京院子成为一个时代无可取代的稀缺资源，给北京的财富精英提供了一个当代中国的生活范本。

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