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北京楼市利好当道“开门红”

https://www.biud.com.cn 2015年01月21日16:26 家居装修知识网

继9.30新政、降息等一系列新政之后，在2014年末，公积金贷款调整新政又出台，让北京楼市利好不断，升温明显。继各大楼盘在2014“翘首”收官之后，1月份7个项目扎堆开盘，在5～11日一周内北京商品住宅累计成交2658套，同比涨幅达到46%，楼市呈现出一片红火现象。其中，精准择址于北五环TBD价值贵地的保利•罗兰香谷则以其黄金地脉价值和保利精工筑就的卓越产品备受青睐，成大中关城市精英置业首选。

北京公积金调整新策出台，又一重大楼市利好

在促使北京楼市于2014年年末成功实现翘尾行情的一系列楼市利好政策之后，在2014年最后一天，北京市公积金管理中心发布消息，对公积金贷款政策进行调整，将购买首套自住住房面积在90㎡(含)以下房产的最高贷款额度调整为120万。同时，外地缴存时间可并入计算。这是2014年北京楼市的最后一项宽松政策，它为2015年定下了继续宽松的基调。

专家分析，新政额度上调了三分之一，基本能满足总价在180万到200万元以内的贷款需求，这对于刚需人群有巨大的利好带动作用，有助于自住房的库存量的消化，以及去化周期的加快，提高购房者的入市积极性，并更进一步传递了北京楼市调控正在放松的信号。

北五环TBD板块强势崛起，区域价值直线攀升

近年来，受城市多核发展、京津冀一体化发展等大势影响，北京五六环及周边郊县迅速崛起，其中，最为引人瞩目的莫过于北五环TBD价值板块了。从千亿规划的区域前景，周边投资百亿沙河大学城，到8号线、昌平线、13号线交汇的便捷交通，再到不断完善的城市配套——北大国际医院的开业、TBD内部高端配套逐步实现，这一板块正焕发出前所未有的生机与活力。而保利、万科、龙湖等知名开发商的纷纷抢滩入驻，则让这一板块持续升温不断。最突出的表现即最近拍下的沙河一地块楼面价已达到了3万/平米，而据估算其最终入市房价必将突破4.5万/平米。这一切，都说明了在区域诸多利好的推动下，TBD板块价值不断跃升，非凡价值潜力被市场普遍看好。

央企保利臻工打造罗兰香谷，成城市精英最佳之选

在TBD这个极具价值板块之中，最为人所看好的当属于央企保利集萃22年高端地产修为臻工打造的40万平品质大作——保利•罗兰香谷了。出门即享的京新、京藏双高速便捷交通，10分钟直达上地，20分钟直达中关村，为城市精英发展事业、享受生活提供了更为便利的条件。环绕周边的南北沙河、沙河水库、万亩滨河森林公园绿意氤氲，与社区内40%高绿化率欧式园林、多重立体景观交相辉映，怡人环境悦心养性。75～98㎡全阳薄板，凝聚保利高端户型营造经验，以人为本充分合理利用每一寸空间，瞰景飘窗、大面宽客厅、大面窗让清风阳光自由往来，给予全家人一份丰盛生活之享。

据了解，保利•罗兰香谷75～98㎡全阳臻品火爆稀售中，198万轻松抄底入主五环，恭迎鉴藏。

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