刘世锦：我国房地产正处于历史性拐点

　　刘世锦

　　国务院发展研究中心

　　副主任

　　“目前我国房地产市场正在经历历史性拐点，而不是周期性波动，原因是住宅市场已经不再是房地产企业投资的主力，过了高峰期，所以下一步应该用时间换空间，争取房地产市场投资软着陆。”刘世锦认为。

　　我国经济中高速增长的均衡点还没有找到，而经济由高速增长到中高速增长，必须要经历三只“靴子”落地，但是现在只有基础设施建设和出口增速这两只“靴子”落地，房地产投资的底部依然不明。所以，我国经济还将经历探底过程，未来两年仍是经济增长阶段的转换期。刘世锦判断，与我国经济中高速增长均衡点相对应的投资增速，应该在11%，社会消费品零售总额增速应该在10%，而出口增速则应该保持在5%-10%之间。

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