业内:楼市投资风险控制政策会进一步加强

　　张宏伟

　　同策咨询研究中心

　　总监

　　即使2014年下半年各类救市政策出台，楼市在年底也出现了翘尾行情，但是市场库存偏大的基本面没有改变，大多数房企的盈利状况仍然堪忧，企业也会面临一定的资金面问题。

　　从2015年上半年银行信贷大背景来看，即使央行降息也不会改变银行继续“惜贷”的行为，从实际市场表现来看，银行对于中小房企的贷款仍然比较谨慎，银行等金融机构不会无限制地再给房企更多的“救命钱”，甚至当前金融机构为了控制楼市投资风险已经开始对中小企业“停贷”、“锁房”，这些因素成为2015年初类似于深圳、杭州、上海等房企被“锁房”而导致企业资金面危机的导火索。因此，从这个角度来看，进入2015年，政策层面对楼市的投资风险控制有可能会进一步加强。

相关知识

业内:楼市投资风险控制政策会进一步加强
京沪步入存量房时代 楼市有风险但不会崩盘
楼市有风险 但不会崩盘
央行降息楼市幸福来敲门 一线城市房价或现反弹
业内称降息是短期利好 或长期利空
2015年楼市趋势：大多数房企资金紧张
金融机构加强房贷风控 房企融资内外受困陷钱荒窘境
海外融资难度增大 房企资金链现隐忧
新政促楼市健康发展 房地产政策向常态回归
楼市宽松政策 将进一步“发酵”