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温州最大建筑企业中城建设集团100%股权将拍卖

https://www.biud.com.cn 2015年01月22日14:21 家居装修知识网

　　温州最大的建筑企业——温州中城建设集团有限公司(以下简称中城集团)，2014年倒了。本周日，这家曾经的“民营500强”企业，将通过拍卖股权的形式，谋求重生。

　　近日，挂在浙江产权交易所平台上的一则“温州中城建设集团100%股权拍卖公告”，引起了投资人的关注。

　　投资人关注它手上是否有地

　　这场拍卖的标的是温州中城建设集团有限公司100%股份，包含《股份转让合同》约定的实物资产、无形资产、中城公司设计分公司、部分工程项目的管理权和收益、及依附于中城公司的依约定移交给受让方行使管理的事务及其他事务的权利义务。中城集团注册资本为30680万元，起拍价为4216万元。

　　1月20日，浙江产权交易所的相关负责人告诉记者，这个项目是会员单位温州产权交易中心放到平台上的，主要的业务都在温州当地进行，包括1月25日的拍卖也将在温州进行。

　　据其介绍，自从平台挂出这则拍卖公告后，来问的人蛮多的。大家的关注点集中在“中城集团作为曾经的知名房企，手上是否还有地”等方面。另外，这家企业具有的开发资质也颇受投资人青睐。

　　随后，记者联系了温州产权交易拍卖行负责该项目的郑姓负责人。据其介绍，该项目还处于咨询报名阶段，许多信息并不方便透露。不过，关注度的确挺高，来问的投资者全国各地的都有。由于是申请破产的项目，建议投资者有意向的话，先跑一趟温州，缴纳500万元保证金后，会有一整本详细的股份转让合同，看仔细了再决定比较妥当。

　　记者注意到，此次拍卖对竞买人资格进行了相应要求，如竞买人须在国内注册，具有企业法人资格，自愿参加竞买，且具有房屋建筑工程施工总承包二级资质以上(含二级资质)的公司，或符合上述条件的公司与其他法人、组织或自然人的组合。如为联合竞买人，需在成交之日起三日内确定各自股份比例。

　　偏离主业，最终伤在高利贷

　　别说在温州，就算在全国，中城集团在建筑业内也是相当有名的。

　　记者查询该企业的官方网站后了解到，2008年7月18日，该企业曾被建设部授予“国家房屋建筑施工总承包特级资质”，是温州首家获得此资质的建筑企业，在当年也是该市唯一一家；2000年，它斥资1000万元成立了中厦房地产开发公司，先后开发了中和家园、锦绣中城、嘉绿锦苑等楼盘。工程案例里有杭州的浙江理工大学，温州的银泰花园、奥康步行街等。

　　2013年9月，中城集团与国海证券正式签约，启动了“新三板”挂牌，且已在前海股权交易中心挂牌。

　　一家曾经辉煌的建筑企业经历了2007年的巅峰和之后的飞速发展，却在2014年宣布破产重整，已确认的无争议债权就有17亿元。

　　有关资料表明，截至2014年11月，温州的房子已经连续贬值39个月，库存创下历史高位。对于手上有不少外包工程的中城集团，更是吃力。

　　2014年6月，温州市银行业协会召集中城集团的债权银行开了协调会，总共24家银行，涉及银行贷款8.9亿元。银行“断供”，该公司所有银行账户被查封。温州市瓯海区人民法院组织债权人开了会，133位债权人表决同意中城集团继续营业、重整。

　　2014年12月22日，温州中城集团召开第二次债权人会议。瓯海区人民法院裁定确认了67位债权人申报的67笔债权及两笔劳动债权，共计3.8亿余元。

　　在重整申请书里，中城集团自己陈述的理由是，“近年来受经济大环境影响，企业资金已经无法周转，出现严重资不抵债”。

　　相关人士分析，在楼市低迷的环境下，该企业高层做了误判，以为宏观调控到了极点，不可能再调控下去，觉得房地产还有钱赚，房价还会上升，于是加大了房地产开发项目的投资力度；更致命的是，脱离了施工主业，看到地方发改委批了很多项目，便转去做金融服务，从银行申请贷款，拿出去放高利贷。

　　在2014年中国城市建设发展峰会上，中国工程建设监理协会名誉会长黄如福在演讲中就用中城的案例来警醒与会者：经济下行的形势下，很多政策从酝酿到执行落地还有一段时间，这时建筑行业要特别小心。

　　中城集团历程

　　1995年乡镇企业中城建筑工程公司进行股份制改革，注册资金198万元。施工资质三级。

　　2007年注册资金3亿余元，成为温州第一家获特级资质的建筑企业。

　　2010年施工产值39亿元，在建工程合同值148亿元。