不动产登记来了 内江房价未受过多影响

　　牵动众人心的《不动产登记暂行条例》即将于今年3月1日起施行。暂且不论不动产登记是否针对反腐，亦或是意味着房地产税的开启，如果仅就内江楼市的表现而言，《不动产登记暂行条例》对于内江房价走向作用几何？购房者和开发商又对该条例有怎样的看法呢？

　　房价平稳

　　条例目前未造成直接影响

　　2014年，内江房价整体比较平稳，没有出现疯涨的情况，部分楼盘价格是稳中有降。随着《不动产登记暂行条例》即将施行，内江房价将向左走还是向右走？

　　一组数据显示，1月7日至14日，内江市商住房预售签约126套，预售成交240套，共计366套。预售成交均价在4000元/㎡左右。

　　1月1日至1月7日，内江市商住房预售签约157套，预售成交共267套，共计 424 套。预售成交均价在4500/㎡左右。

　　对比12月24日至12月31日，内江市商住房预售签约63套，预售成交共53套，共计116套。预售成交价在4500/㎡浮动。

　　该组数据是《不动产登记暂行条例》被讨论得火热时期，内江房价与成交量似乎并未受到太多影响，总体比较平稳。

　　该买则买

　　购房者期待房价回到合理范围

　　还未到周末，昨日邦泰铂仕公馆的售楼部里看房的热闹场面让华西城市读本记者吃惊不少。在不少人认为这是房地产的一个“寒冬”之际，售楼部却不见冷清场面。

　　张女士昨天再次来到售楼部，准备签约一套两居室商品房。张女士是在朋友的推荐下来到该楼盘看房，“前前后后来过几次，也问过身边一些朋友，价格上比起我朋友买的时候并没有怎么降，我当然不想买到房价就跌了。还有现在有些楼盘不稳当，我想买的人越多，我也比较放心。”

　　同在现场看房的王彦听说了《不动产登记暂行条例》，但他却觉得这个条例离他较远。“我现在跟父母一起住，工作了几年，存了点首付款，想买套自己的房子作为婚房。不动产登记跟我没什么关系吧，当然这个能让房价再降些，这更好呀。”

　　看涨看跌

　　业内人士认为市场规律更重要

　　当一个新政出台时，总能引起各界的讨论，而此次《不动产登记暂行条例》在部分业内人士看来，似乎讨论多些，实际影响小些。

　　“也就是说，在组织建制、权属划分、年限确认等方面，将会有一个比较长的准备期。个人认为，虽然看起来是3月1日起实施，但实际上却会有一个漫长的过程。”该业内人士分析说。

　　另外，狭隘地从不动产登记来看对内江房价的影响，该业内人士认为影响也不会太大。他认为住房登记在条例里边只是一个成分的内容，这理解为国家对不动产登记的把握，是从更高的层面来处理的，并不是针对房价。所以那种认为房价将因不动产登记的推出而大幅跌落的期待，应该不会等到所期待的结果。“目前房地产市场应该是市场规律决定房价走势，需求决定价格。而不是政策主导价格。”

　　华西城市读本 记者 邱雨

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