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春节再现返乡置业潮北京等一线城市将现人口反向流出

https://www.biud.com.cn 2015年01月22日16:46 家居装修知识网

每逢新春佳节，奋斗在一二线城市的游子们纷纷踏上回乡之路，在家中与亲人团聚。当然，游子们也希望能够拥有一个安稳的家，此时在工作机遇众多的一线城市置业，还是选择回到熟悉的家乡买房，成为横亘在游子面前一道艰难的选择题。

日前临近2015年年关，搜房网特别推出“回家置业意向调查”。调查结果显示，超八成的网友有回家置业的计划，北京、广州、天津等一二线城市的打工族将呈现返乡置业高潮，成都、重庆成为最多返乡置业的城市，房价则成为其选择返乡置业的重要原因。

北京、广州流动人口将流出成都、重庆成为回乡置业热门城市

根据搜房网日前进行的“回家置业意向调查”网友投票显示，五大人口入流城市为广州、北京、天津、长春、南京，但这一现象即将被返乡置业所打破。调查显示，人口流出的五大城市为成都、重庆、沈阳、长沙、郑州，未来即将成为返乡置业的热门城市。

人口流出、流入城市

现如今，流入城市的打工族即将回到家乡置业，一股一线城市返乡置业潮正在来袭。其中，根据网友投票显示，北京打工族的返乡置业城市为成都、天津以及沈阳、长春、哈尔滨等北方城市，广州的返乡置业城市主要为重庆、成都、长沙、武汉、佛山等偏南方城市，上海的返乡置业城市为长沙、青岛、徐州等周边城市。其他如深圳、南京、苏州、杭州等主要城市返乡置业的城市多为中部及南方城市。其中，北京、长春两城市的返乡置业选项成都占比均超50%。

调查显示，30%的全国网友选择回成都置业，近四成网友目前在吉林工作，北京占到近两成，其余分布在天津、河南、广东及甘肃；7.32%的网友选择回重庆置业，近七成网友目前在广州工作，其余分布在山东、安徽、福建，累计选择返回川渝地区置业的人群目前比例近40%。其他热门返乡置业城市，如沈阳的目前主要在北京工作居多，郑州的目前在海南工作居多，长沙置业的均来自北京、上海、广州等一线城市。

超八成网友计划回家买房高房价成为返乡置业主要因素

根据搜房网日前进行的“回家置业意向调查”显示，82.93%的受访者表示有回家买房的计划，9.15%持犹豫观望态度。对于选择回家置业的原因，超过七成的网友表示“一线房价太高，无力承受”，另有近10%的网友表示“做投资计划”。

调查问题及比例

尽管2014年，房地产市场进入调整期，在解除限购、放松限贷、央行降息等政策影响下，买房优惠越来越多，但一线城市的房价一路飙高，令在一线城市打拼的年轻人们仍然望洋兴叹。一线城市的生活成本是二三线城市的几倍，还贷压力与日俱增，而此时二三线城市发展迅速，政策利好吸引更多的人回家发展事业。

一位打算回到成都置业的购房者对搜房网媒体中心记者表示，虽然已经在深圳工作了多年，身边的朋友和同事大多数都会选择回家乡买房，少数选择在深圳买房：“年前我有个同事在深圳买了一套房子，只有50多平方米，花了130多万，而且是二手房。我们外地人在深圳买房不划算，回四川买房才划算，况且老人家也在这边。”

日前，根据搜房网统计数据显示，2014年12月，北京住宅均价32042元/平，成都12月份住宅均价8036元/平，北京房价为成都的4倍。在北京的租房价格可达一套二居月均4000元的水平，地铁调价增后，网友直呼北京日渐成为一个高成本居住城市。更多网友选择回乡置业仍关心性价比高的房源，而超83.54%的网友选择按揭贷款。

调查后记：

川渝为代表的二三线楼市似乎已经迎来了暖春，尤其是郊县的楼盘受到了返乡置业的四川人的青睐。成都、重庆、沈阳等二三线城市对比一线城市，发展较快速，同时工作机会以及生活条件、收入水平也相应得到提高。值得关注的是，回乡置业的城市多为网友家乡的省会城市，未来二三线省会城市或将迎来返乡置业的小高潮。

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