世茂蔡雪梅:2015楼市震荡 房企转型探索“白金时代”
中新网1月23日电 2014年，房地产市场进入周期性调整，供需失衡、房价下滑、房企利润降低……在此背景下，世茂集团副总裁蔡雪梅在接受中新网房产频道采访时，用“颠覆”一词概括了过去一年房地产行业的变化，并预测，2015年楼市可能会维持小幅震荡的走势，房企将顺势转型升级，探索自己的“白金时代”。
“房地产已经从曾经的‘黄金时代’逐渐衰落到‘白银时代’”，蔡雪梅表示，在传统开发思维模式下，2014年多数房企面临利润率降低、供需失衡等境况。
中原地产最新统计也显示，目前公布2014年销售业绩的40家房企中，仅16家企业达到年度指标，其他24家企业销售完成情况并不理想。
蔡雪梅认为，在2014年，房地产市场环境、商业模式、客群与需求都与以往相比有了颠覆性的变化。“白银时代到来，正在促使业内人士另辟蹊径，重新思考行业出路。” 蔡雪梅举例称，移动互联网技术和思维的突破，已经深刻而重要地影响到了房地产领域。
谈及2015年房地产市场，蔡雪梅预测，可能会维持小幅震荡的走势，并表示，2015年是房地产企业有机会做出颠覆性创新的重要一年。
在蔡雪梅看来，虽普遍认为房地产行业当下只有“白银”机会，但未来围绕“人性需求”开发，却可能帮助房企产生“白金”价值。“土地是有形的、有限的，使用空间终将被耗尽，而基于人的‘需求’的开发是无形的、无限的，可以无止境生长，可高溢价。”
对于购房者而言，蔡雪梅建议，关键是要找到符合自己需求、基于人的“需求”而开发、有更多附加值的房子。(中新网房产频道)
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