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北京自住房多次弃选暂不限制公租房入住率超9成

https://www.biud.com.cn 2015年01月25日09:11 家居装修知识网

昨日，北京市第十四届人民代表大会第三次会议第一场新闻发布会，北京市住房和城乡建设委员会副主任王荣武回答记者提问。新京报记者侯少卿摄

在昨天本次人代会首场新闻发布会上，市住建委副主任、新闻发言人王荣武表示，在今年解决完现有的保障房备案轮候家庭后，北京将不再建设经济适用住房。就部分自住房项目出现高弃选率，他表示短期内不会对多次弃选家庭进行限制。

研究合作型保障房方案

按照计划，北京将在今年力争解决现有保障房备案轮候家庭。这些轮候家庭是指在2013年4月北京实行“四房合一”的保障房申请制度之前的申请家庭。此后则是统一按照公租房的标准，申请“保障性住房”。

王荣武昨天说，在解决完这些轮候家庭后，北京将不再建设经适房。将来申请家庭将主要通过公租房来解决。

目前正在立法过程中的《北京市城镇基本住房保障条例》中，提出了合作型保障房的概念。由政府向需要保障的家庭无偿提供建设用地，由保障家庭承担房屋建设费用。

对此王荣武透露，北京合作型保障房试点项目，均从已开工建设的公租房项目进行转化，包括丰台高立庄、石景山南宫、石景山五里坨、通州土桥4个项目，房源近5000套，单套建筑面积控制在60平方米以内。其中，南宫项目已结构封顶，其他项目正在施工过程中。

目前，市住建委正会同市发改、财政、国土等部门指导试点项目所在区县，测算合作型保障房家庭负担费用、研究制定试点项目公开分配实施方案。

公租房总体入住率超九成

同时，还有记者提出，公租房的选址较偏。对此，王荣武表示，截至目前，全市公租房累计分配5.4万套，全市具备入住条件的公租房源总体配租入住率达90%以上。

他坦言，个别项目由于位置较偏，配套不完善等原因，导致房源配置效率不高，未能全部配租入住的情况。北京市已通过改善配套和交通条件，面向社会单位组织本市城镇户籍无房职工集体租赁的方式，加快房源配置效率，基本得到解决。

他表示，北京60%的保障房项目都会优先布局在轨道交通沿线和站点周边区域。

焦点 1 自住房加强公示减少弃选

王荣武介绍，自住房由于有较大的价格优势，一个项目吸引至少20万户家庭，且申购方式快捷无成本，许多申购家庭对项目申购随意，重复申购十分普遍，造成了部分项目出现了高弃选率。

他表示，为减少弃选的出现，今后将进一步加强自住房项目的信息公示力度，比照保障房公开的要求加大公开力度，使购房者更加有目的性的申购意向项目，减少弃选率。但短期不会对多次弃选家庭进行限制。“为了给老百姓增加一些便利，这是可以承受的，也希望企业能支持。”

此外，王荣武介绍，去年上市的自住房大部分项目均已售罄，尚有申请家庭等待退出房源。但也有部分项目因区位、户型设计等因素影响，没有一次性选完。目前政策是，对于这样的项目，开发商可针对摇号家庭二次选房，二次选房工作结束后若仍有剩余房源的项目，可对外统一销售。

他表示，如果自住房真没人买了，那开发商只能降价，由企业自己承担，政府不会兜底。不过，根据目前掌握的情况，自住房销售速度快于商品房，尚不存在这种问题。

焦点 2 二手房市场回暖符合预期

近期北京二手房市场出现成交量上升，是否意味着楼市回暖，房价是否会有明显上涨？对此王荣武表示，北京二手房市场从去年10月底出现了一定程度的回暖，成交量和价格有所回升。这与去年9月底10月初央行出台信贷优惠政策和北京普通住宅标准调整政策有关，这个回暖在预期中。

前日，北京市已明确表态，暂不考虑放松限购。记者从市住建委了解到，北京执行限购政策已4年多，对于遏制投机投资性购房需求效果明显，限购以来京籍居民购房比重稳定在八成以上，比限购前的平均水平提高两成。首次购房比重稳定在九成左右，比限购前提高了十多个百分点。

焦点 3 棚改天坛周边年内搬迁

东城区委常委、常务副区长朴学东昨日在人代会新闻发布会上透露，今年东城区将启动天坛周边65栋简易楼腾退项目，并在年内适时启动居民搬迁。

朴学东介绍，该项目总面积8万余平方米，共有居民(产籍)3218户，此外还有自建房1.6万平方米，流动人口6576人。由于历史原因，该区域存在着严重安全隐患，东城区经过调研后确定了政府主导、居民参与、整体启动、分步实施的思路。市政府已经同意给予该项目13亿余的启动资金，并落实了焦化厂4160套安置房源。目前相关工作正在紧锣密鼓地推进，年内将适时启动居民搬迁。

除了该项目之外，今年东城区还将启动南锣鼓巷地区四条胡同修缮项目，前门东区项目等。

另据北京市西城区区委常委、副区长梁昌新介绍，2014年西城区棚改任务完成33项，改善6605户居民的住房条件，并启动全北京首个棚户区改造试点项目——百万庄北里居民住房改善项目，该项目首次实践了预签协议工作模式，建立居民签约选房局域网信息系统，将居民回迁楼与地铁6号线有机结合起来。

梁昌新表示，今年西城区将启动6000户居民房屋集中改造，实现改善1000户居民住房条件，今后五年还将重点推进项目120余个，共涉及5.2万户。