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南京1月仅6家楼盘推新 为冲销量欲低价出售

https://www.biud.com.cn 2015年01月28日10:11 家居装修知识网  

  据金陵晚报记者统计,1月目前只有6家楼盘推出600多套新房。但随着本周末江宁两大纯新盘相继上市,各板块高价地纷纷亮相,月底楼市升温不少。其中,江宁板块最低“9”字头起售的价格,也打响了新年第一波“价格战”。专家认为,随着开发商年前跑量,市场还将有一波优惠加推潮出现。

  为冲销量楼盘欲低价开盘

  2014年,银城地产制定了30亿的销售目标,在土地市场上相继拿下了一方山、蓝溪郡、总参地块、江浦G62地块,今年1月21日又拿下城东G97地块首触养老地产,这也意味着2015年银城将有多个项目上市。

  据金陵晚报记者了解,银城一方山和银城蓝溪郡将首先亮相,于本周末相继开盘。其中,银城蓝溪郡9900元/㎡起卖,均价在一万出头,银城一方山均价在13000元/㎡左右。与银城一方山一街之隔的招商方山里,去年11月27日首次开盘的销售均价为14300元/㎡。

  对于价格,银城地产总经理助理王政表示,“两个项目都是精装,首开价格是比较优惠的。而春节前本来就不是销售旺季,现在可能是全年的价格最低点了,选择节前开盘就是为了跑量‘赚吆喝’”。而对于市场预期,王政表示,年后市场一定会比现在好转。

  专家称年前还有“优惠潮”

  对于1月楼市颇为冷清的现状,南京同策咨询副总经理杨锐表示,去年底的开盘优惠风波加重了部分购房者的观望情绪,打乱了开发商的推盘节奏,楼盘推盘计划普遍被延后,而开盘的楼盘也多少有些试温的意味。而对于今年市场,杨锐认为,2015年上半年市场还是比较平稳的,供销结构也比较均衡,但下半年上市体量会明显增加,这也意味着市场供销格局会变成供大于求的态势,下半年价格将会有一个平抑的过程,“随着1月份的即将结束,在业绩任务的压力下,会有一定量的楼盘选择抢占先机跑量为上,因此年前的市场应该会有一波新的优惠加推潮。”  □金陵晚报记者 叶晶

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