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小区物管设路桩“锁”业主车物管：因有业主投诉

https://www.biud.com.cn 2015年01月28日16:16 家居装修知识网

物管在人行道上设路桩

　　文/图羊城晚报记者赵晨

　　家住海珠滨江东路某小区的王先生报料称，自家爱车被困在小区临街商铺前的绿化带上，只因物管在人行道私设路桩。该小区物管则表示，为保持绿化带美观，设路桩实属无奈之举，即日会拆除路桩并迁移至红线范围内。有律师表示，路桩迁至红线范围内，也需经过业主代表大会或全体业主三分之二的人数同意。

　　车主：

　　爱车被路桩困在绿化带

　　王先生日前将爱车停在小区临街商铺前的空地上，出趟差回来，却发现小区物管在人行道上装了数根路桩，令爱车被困原地无法进出。王先生称，小区车位只卖不租，怀疑物管此举是逼业主买车位。

　　昨日上午，记者来到王先生所住的小区。记者看到，该小区正门两侧各有一排临街商铺，商铺门前的空地上有车辆停放，不同的是，东面空地上的路桩紧挨小区绿化带，西面的路桩在人行道临马路一侧，在西面停放的车辆想驶出绿化带，需联系小区物管解锁路桩。

　　王先生的车就停在西面朋友的商铺门前，他表示，自己常年将车辆停放在此，如今人行道上的新路桩导致他的车无法随意进出，“一旦让物管开锁把车开出去，就不让再开车进来。为什么东西两边的商铺待遇相差这么大？”王先生告诉记者，该小区的车位只卖不租，自己无法负担高额费用，因此选择停在商铺门前，“物管私自在人行道上设路桩本身就不合理，而且这块空地是一直给商铺免费使用的”。

　　一名商铺老板告诉记者，新设的路桩导致客户无法停车，给生意带来不便，“希望小区物管快点撤走路桩”。

　　物管：

　　有业主投诉才无奈设桩

　　记者随后来到该小区物业管理处，一名邝姓负责人承认，路桩确为物管所设，他们愿意即日下午拆除路桩并迁至红线范围内(即绿化带)，考虑以其他方式禁止车主在绿化带停车。此外，邝先生否认设置路桩是为了逼业主买车位，因为有其他业主投诉才设路桩，实属无奈之举。

　　邝先生表示，小区临街商铺前一直不允许停车，一个月前小区地下停车场进行翻新维修，开放商铺前的空地给部分业主解决停车问题，“地下停车场翻新完成后，他们还一直在商铺前停车，引起部分业主不满”，邝先生向记者展示一份业主以物管名义张贴在小区内的纸条，“上面说绿化带停满车，增加了管理处的收入”，无奈之下，物管才选择在人行道上设路桩。

　　至于王先生所称的小区停车位只卖不租的问题，邝先生连连否认，称小区内300多个车位除70余个临停位，其余已全部售罄，“几年前就已停售车位”。王先生还质疑为何西面商铺有一间酒楼能霸占人行道停车，邝先生回应此为历史问题，自己刚来不久，不太了解情况。

　　广东旭瑞律师事务所陈伟杰律师表示，即使该小区物管将路桩迁至红线范围内，也需经过业主代表大会或全体业主三分之二的人数同意。

　　(报料人陈先生，三等奖100元)