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房企抢滩海外势头猛烈海外房产购房者仍是国人

https://www.biud.com.cn 2015年01月29日13:46 家居装修知识网

　　新年伊始，房企以更猛烈的势头抢占海外市场。继万达集团宣布计划投资10亿美元建澳大利亚悉尼地标项目后，复星地产又宣布收购一栋悉尼的顶级写字楼。地产富豪们纷纷拉开全球战略模式，业内人士分析，中国房企在海外房产项目的主要购房人群仍然是国内客户。

　　1月26日，万达集团表示，已于近期收购澳大利亚悉尼1 Alfred大厦和紧邻的Fairfax House大楼，计划投资约10亿美元，建设成一个集酒店、公寓、商业为一体的综合性地标项目。万达收购的项目位于悉尼核心区环形码头，被命名为悉尼1号。这是万达继黄金海岸珠宝三塔项目后在澳大利亚的又一重大投资。

　　有信息显示，万达此次收购地块时，除了澳洲本土开发商、新加坡远东集团，来自中国的复星集团也有意收购。但经过多轮价格竞争和谈判后，万达最终以4.14亿澳元的出价赢得该地。

　　虽然与环形码头地块失之交臂，但复星也在别处开花。昨日，北京晨报记者从复星地产了解到，复星成功收购澳大利亚北悉尼办公楼“米勒街73号”，该项目成为复星旗下保险资产配置的一部分。米勒街73号是一栋位于北悉尼的甲级商业办公大楼，位于被称为“黄金三角区”的核心地带，可俯瞰悉尼港。大楼目前处于满租状态，主要租客为北悉尼政府。复星集团董事长郭广昌表示，米勒街73号项目是复星在悉尼的首笔物业投资。

　　国内房地产市场正在经历调整期，地产大亨们开始将过去20年里从中国楼市赚取的财富用于布局全球，致力于投资海外地产。万科、万达、碧桂园、绿地等大型房企均已在海外有房地产项目。绿地集团2014年年度销售业绩超过万科、坐上“老大”交椅，也主要得益于其海外房地产的销售。

　　“国内房企到海外投资的项目大部分还是卖给了国内的购房者。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受北京晨报记者采访时表示，国内房地产市场处于调整周期，利润下降，但国外目前正处于资产价值升值阶段，因此房企在海外购房、拿地的投资额度越来越大。(记者杨奕)