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春节“不放假”？旺季提前北京楼市迎暖冬

https://www.biud.com.cn 2015年01月29日17:16 家居装修知识网

根据住建委数据显示，1月份北京楼市回暖势头强劲。最为抢眼的1月10日，北京市住宅新房成交总套数453套，成交面积为42771平方米；二手房当日成交26套，成交面积2633平方米。值得注意的是，这一数据已经超越了北京销售情况最好的日均销售套数。而纵观1月份全月，北京每日新房平均成交总套数均在200套左右，已然恢复了市场旺季的销售水平。

1月底，随着各地“两会”密集召开，众多从业人士也纷纷关注，以求从中窥见2015年各地楼市政策风向。率先公布的北京政府报告只字未提房地产，同时北京上海已有明确消息表明暂不考虑放开限购，北京副市长陈刚则表示“北京房地产价格正有所回落，房价正理性回归”。在专业人士看来，这一表态或将对房地产市场的需求继续起到稳定的作用，换言之，目前的市场态势极有可能就是2015年北京楼市“新常态”，全年市场不会有大冷大热的波动。

即将到来的2月份，依照惯例应该是楼市的“年假”，但今年的北京楼市却丝毫嗅不到往年春节前的放松气氛。据亚豪机构数据统计显示，2月北京商品住宅市场预计将有10个项目入市。可以预见的是，自3月份开始，随着项目入市量的不断增加，会对成交产生推升作用，北京楼市将迅速进入供需两旺的阶段。

与此同时，在1月份入市的项目之中，高端、刚需两类产品分化明显。受土地成交火热、楼面价屡创新高等因素的影响，豪宅细分价格持续攀升；刚需细分则因占据成交主力的自住房的加入而显现出“降价”假象。而现实则是2014年北京纯商品住宅成交均价为25286元／㎡，上涨7.55%，创下历史新高。对于刚需客群而言，显然不能将希望寄托于“看上去很美”的自住房，赶在“去库存”市场氛围下迅速出手才是正途。

作为众多刚需客群关注的“明星”项目，位于北五环TBD区域的领秀•慧谷项目最近也是动作频频。该项目上周末刚刚举办电商排卡升级活动，吸引了上千人次参与，现场氛围火爆，首期房源已经“一房难求”。同时据透露，目前慧谷基础挖槽和土方工作已经启动，项目将会按照正常的的计划施工。

据介绍，领秀•慧谷是TBD核心区规划中唯一的配套住宅，70-140平通透高板，辅以入户电梯、高利用率空间、1:1车位等高品质人居要素，门槛低、品质高；“70平升两居、90平享双卫、110平得三居、140平有专梯”的全优户型，更是有口皆碑；内有万米学院派园林、三年成熟社区配套，外有京西北养心山水、永旺领衔都会万象，堪称京北板块的学院派生活典范。

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