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专家支招：家装十大攻略PK家装十大陷阱

https://www.biud.com.cn 2011年07月22日15:24 家居装修知识网

　　“房价无序上涨有中央政府打压，装修中的猫腻谁来管?我们这些业主难道只能吃哑巴亏吗?”广州业主李先生气愤地告诉记者。李先生在广州番禺区某知名楼盘购得一套120多平方米的物业，在长达半年多的时间里，因装修费用、装修合同和三个施工队产生纠纷，投诉无门让李先生很苦恼，近十万元装修款换来半拉子工程和一肚子苦水。

　　与李先生有相同经历的人很多，在房价高企的现在，并不是所有人都可以买到房子，而买到房子之后麻烦事就开始接连不断，装修是这些麻烦事中最大的麻烦。挑选设计师和装修队就如同盲人骑瞎马，夜半临深池，一点把握都没有;包工包料让人不放心，自己采购又耗时耗力，装修对于多数业主而言就是两个字：头大。

　　精明的业主越来越多，很多业主也开始自己询价，甚至找专门的验房机构帮忙监督设计师和施工队。道高一尺魔高一丈，装修陷阱也更加隐蔽，许多精明的业主还是进入了设计师和装修队布好的迷魂阵，吃亏不小。

　　　陷阱一：巧设合同陷阱

　　部分家装公司以行规、潜规则等说辞欺骗消费者，从而赚取更多的利润。有些施工方只给消费者报产品品牌，而对产品型号和规格则避而不谈，用低档产品来敷衍消费者，从而获取暴利。

　　混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳。

　　专家建议务必与设计师和家装公司签订设计和施工合同，所有装修材料都必须出具明细表，详细注明产品的价格、规格和型号。并对施工效果进行监管，将完成结果写入合同条款中。

　　陷阱二：低报价招揽业务，开工后再增项

　　个别装饰公司在客户要求报价时，采用“低开高走”的办法，先删减项目给出低于其他公司的报价，吸引消费者签单。在施工过程中，再把删减的项目作为增项，把钱涨回来。完工后，消费者发现，结算的费用比预算要高出许多。

　　陷阱三：设计师故意增项，多拿提成

　　有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目：如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。

　　　陷阱四：材料采购以次充好

　　在包工包料的装修中，个别施工队在采购材料时做手脚，有些以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等等。

　　　陷阱五：谎报测量面积

　　个别装饰公司在施工面积上谎报、多报，如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，以增加装修预算。

　　　　家装十大攻略

　　1、要委托正规的家居装修公司装修。不要图便宜和方便去找游击队装修，正规的家居装修公司是经过装饰办批准工商局注册的。

　　2、要签订正规的家居装修合同，合同条款要明确。一般包括：施工时间和工程付款方式，材料的认定和价格，预算方面的详细说明。如果合同上没有这些内容，则是不全面和不正规的。

　　3、要学会看懂报价单。合同中要明确每一项目的面积，材料、工艺标准等。特别是材料方面要明确。若有不明白的不要急于签订合同，但有的公司报价单仅有材料，人工、单价、合计等，缺少工艺和材料说明，这样是不规范的。因为价格的高低来自工艺造型，材料的档次及不同的施工工艺，没有这方面的说明，价格从何谈起，而价格则是以工艺和材料说明为主要审视内容，只有根据工艺造型和材料所需解说清楚的报价单，才是合情合理的报价单。

　　4、算好了再做，不能做了再算。先造好预算，有多少钱，办多大事。装修可是个无底洞，多少钱也能填进去，不同品牌、不同材质的饰材，价钱相差实在太大。如果边做边改，心中无数，往往会大大超支，也不可能节省。

　　5、选择合适的装修公司。千万不要找“马路游击队”，但也不要找大的装修公司和刚开张的家装公司，新公司质量管理方向容易出现一些问题，可以找一些网上口碑不错的公司。

　　6、主次分明，钱要花在刀刃上。在家居生活中，客厅是主要的活动空间，所以在装修客厅方面要花大力气和资金，营造美观大方、个性突出、功能齐全的空间。其次是书房，书房一般有大面积的书架，木工活在装修工艺中费用最高，因此书房的费用不会低。厨房、卫生间的使用功能也比较突出。卧室的装修不妨简单一点，因为这是一个纯私密的空间，可以完全按照个人喜好来布置，注重温馨与轻松氛围的营造。

　　7、货比三家选材料。房子总体布局敲定下来，你得备好尺子、笔、记事本，到装修材料市场搞搞“调研”。你要多看装修日记，利用上面许多有用的信息，作好笔记。装饰材料的质量分上、中、下几个等级，但同一级材料，会因来源各异令价格不同，因此货比三家永远是适用的。

　　采购材料时，尽可能请设计师或装修的工人同去，一来他们知道何处可以买到物美价廉的材料，识辨假货能力比你强，事半功倍。此外依托装修公司选材也是可行的。

　　8、集中采购，争取优惠。同类商品，不要东买一点，西买一点。商家一般对大客户能给较多的优惠。小宗零散用品，没有必要舍近求远，要考虑耗费时间精力，交通费用，运输成本和补充退货的方便等的诸多因素。

　　9、克服盲目攀比的心态，不要什么东西都追求名牌。追求最新产品，追求洋货。例如花5000多元买的洋马桶和1000多元的国产马桶的差别并不是很大。有的人在厨房卫生间打算用玻化砖，这就没有必要，花钱多，效果又不见得好。

　　10、选好装修时间，避开装修旺季。如果在南方尽量不要选择梅雨期，材料容易发潮变形，春季装修旺季也要尽量避开，为了赶工，很多施工队的施工质量很难保证。