首页 > 装修资讯 > 商业地产冷风频吹电商实体店成商铺救命稻草？

商业地产冷风频吹电商实体店成商铺救命稻草？

https://www.biud.com.cn 2015年01月30日10:01 家居装修知识网

　　对于美悦优选这种开店模式，多数市民都很陌生，其对外解释是“首家保税展示交易与跨境电子商务结合的体验店”。

　　位于珠江新城的保税体验店吸引汹涌人群但该店只是短租购物模式或昙花一现

　　在街铺频繁关闭、不少Shopping Mall门可罗雀，商业地产冷风正吹得劲的时候，号称“广州首家海淘商品保税店”上周五在珠江新城开业，数千人涌入店中抢购的狂热场面，让不少人看到新的商机。而业内人士则更关心：这类电商实体店会带来商业模式的变化，为商业地产带来新的出路吗？

　　业内的反思还没有结果，让人兴奋的商业模式却是昙花一现，在各种质疑和压力下，该店通过官方微信宣布：“美悦优选保税展示店经过4天测试运行，发觉人流太多服务不可控，无法给客户提供优质服务，故决定从1月27日开始，保税商品只保留样品在门店给客户体验，店员会引导辅助顾客网上下单，商品全部从广州保税区仓库发出。”对此，业内人士表示，电商的蓬勃发展还会带来更多的探索和创新，目前电商巨头们纷纷开拓实体店的做法，也为供应过剩的商业地产发展带来新的出路。

　　专题文/图：记者刘丽琴

　　一冷一热鲜明对比：关铺潮与体验店人潮

　　上周五，位于珠江新城高德置地春商场4楼的美悦优选保税展示店开业，汹涌的购物人群让现场不得不采取多种限制人流的措施，记者在现场见到，展示店是用围栏围起来一片区域，大约200平方米左右，看起来比较简陋，共有10多个货架，放有母婴用品、美肤护理、酒类食品等，商品标签上标明税率，有些商品则是已经完税的。这与此前非常诱人的宣传相比，感觉有不小落差，而价格也不是普遍便宜，比如，以一款标价70元的台湾面膜来看，在香港买只需50多港元，但这些无碍对海淘商品充满热情的人们去抢购。店里购物采用的是实名制，顾客需要先用身份证注册登记才能购买货品。同时，店内还不接受现金，只能用银行卡或支付宝结账，充分体现了电商的特色。

　　与保税展示店火热的销售场面相反，在网上购物浪潮的冲击下，如今许多实体商铺的经营已经大不如前。现在的临街店面，好多都是空铺，走在大街小巷里，很多门面挂着转租、转售的信息，一场规模不小的关铺潮已经引起业内的担忧。但保税展示店却又带来了新的希望，为使实体店经营拓展更多渠道，将实体店搬上网是目前商家普遍的做法，而保税展示店却展示了将网上购物搬到实体店也一样能异军突起，这对于众多空置商铺而言是否一个好的消息呢？其成功的模式是否可以轻易复制呢？

　　开店模式惹争议：打“擦边球”难以推广

　　保税展示店究竟是种什么性质的店铺呢？据美悦优选的创办人陶自力介绍，作为跨境电商试点企业，美悦优选是将仓库从保税仓前置到珠江新城。实际上，体验店并非“保税店”或“免税店”。广州目前只有机场、南沙、黄埔设置围网封关运行的3个保税区域，因此，珠江新城的保税店也引起了质疑，显然该店超出海关特殊监管区域，将保税仓前置，相当于把仓库变成了商店，打擦边球。对此，黄埔海关的回应是，2015年1月23日，美悦优选在珠江新城开设的是“首家保税展示交易与跨境电子商务结合的体验店”。作为首家试点的美悦优选是黄埔海关注册备案企业，也是广州市政府批准的广州市跨境贸易电子商务试点企业之一，美悦优选在广州市区设立的体验店，并不属于“保税店”或“免税店”，海关对店内物品分别征收“货物税”和“行邮税”。

12下一页