“三根线”引发的碧桂园精工系列产品革新

　　2014年12月31日的最后一刻，当大多数人还沉浸在热情高涨的跨年倒数狂欢时，在顺德一隅的碧桂园总部，有那么一群人却在截然不同的倒计时中低调地跨入2015年：样板间施工的“咕噜”电锯研磨声，或设计院图纸打印机“咯吱”的连续运转声。

　　这，便是碧桂园2015年重磅巨制“精工系列”旗舰新品的初啼，是碧桂园跨越创业30周年的礼乐，也是碧桂园集结服务全球超200个项目、逾100万业主的产品智慧即将引爆人居革命的前奏。

　　碧桂园产品革新的前夜

　　2014年12月26日，傍晚，华灯初上，碧桂园中心镀上一层淡淡光辉，楼间忙碌依旧的身影渐渐隐入暮色中。即使捷报频传，12月完美收官、1280亿元销售目标突破已然在望，但这里却毫无松懈之迹，人们马不停蹄地奔赴下一场战役。

　　就在建筑设计院会议室，一场热火朝天的头脑风暴正在上演。过去就是在这样集体思维的碰撞中，诞生了蝉联几载的全国人居经典方案竞赛建筑类金奖，诞生了碧桂园总部大楼 “最佳人居写字楼范例大奖”和“最优规划设计大奖”国家级大奖等。

　　10大分院、逾1500人跨领域专业设计团队，这一令碧桂园主席杨国强引以为傲的“设计工厂”，即使纵观全国民营甲级设计院，其规模之大、工种之细、战绩之斐然，几乎鲜有能媲美者。

　　就在他们一笔一画的勾勒中，碧桂园创业30周年经历了初创阶段的“欧陆风”小面积段联排、双拼、独立别墅，第二阶段以广州凤凰城为标志的纯正欧式豪华别墅，第三阶段经济型西班牙风格玲珑美墅，第四阶段以钻石墅为代表的高端品质飞跃，到当前第五阶段的标准化、多元化，特别是产品线涵盖60-1000㎡，刚需、改善、度假、移民留学、养老等全生命周期覆盖，行业内可谓独树一帜。如今，勤思变的他们在三十年的传承中迎来了第六个里程碑式节点。

　　诚然，时代在变，行业在变，客户在变，尤其在当前房地产市场进入白银时代，如何应对变化成为重中之重。碧桂园集团总裁莫斌对此的解答是，“市场无论如何变幻，产品始终是房地产企业安身立命的根基。”

　　“三根线”引发的住宅设计革命

　　“我们只有深耕产品，将产品的性价比做到极致，才能突围而出。”碧桂园助理总裁、研发设计中心总经理、广东博意建筑设计院院长李焕端解读道。

　　在过去这一年无数的昼与夜，她与同事们不断推敲、研讨、起草、推翻，在焦虑、激动、失望中反复挣扎。孰不知，碧桂园已然是当前国内“高性价比住宅”的代名词，如今将其推至极致，无异于自己革自己的命，岂是坦途？

　　这一天的会议持续着，将夜色慢慢拉长，直到杨国强的突然到访。他拿着笔画下了3根线，提问道，“如果我的梁就只有这3根的话，会怎么样？”异常痴迷产品设计、常以研究图纸为乐的杨国强此言一出，设计师们如醍醐灌顶般灵感泉涌。

　　“三根线，开始的认知上是结构平面上的三条平衡线，是户型方正的标志。但我们却从三根线上看到更多的东西，考虑怎么精细每一个环节与细节来实现这三根线的概念，绝不浪费任何面积，将户型实用率做到极致，这就是思维上的突破。”设计师如是道。

　　为此，在“三根线”的框架下，逐渐扩展出“一梯两户”、“3.1米层高”、“5.5米长大飘窗”、“户户南北对流”、“多飘窗赠送面积”、“强大收纳系统”.根据测算，部分新品得房率高达89%，比市场上常规户型高出了8~9个百分点。这意味着，相同总价享有更多的使用面积。

　　“一切都归功于我们的 ‘三根线’，否则我们的户型不可能做到现在这么方正，就是因为它够方正，我们的凸窗、开间、开窗的尺度才能达到现在的效果，空间利用率才能达到如此之高。”上述设计师补充道。

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