河南省公租房租售并举已开始试点 今后全省推行

　　公共租赁住房“租售并举”已经成为板上钉钉的事儿。在昨天的省两会小组会议上，省政协委员、省住建厅副厅长王国清透露：河南公租房“租售并举”已经开始试点，今后要全省推行。

　　对此，与会代表、委员们意见不一。赞成者认为，公租房租金过低，需要15年才能回本，政府财政负担沉重，企业没有建设积极性。反对者提出，公租房允许买卖后，会成为“经适房的升级版”，让不法分子钻政策空子。

　　焦点：公租房“租售并举”正在试点

　　“前一段有媒体报道河南公租房开始‘租售并举’，是不是意味着今后公租房可以卖了?”昨天，在省两会小组会议上，万里光、陈义生、孟超等委员问省政协委员、省住建厅副厅长王国清。

　　“现在河南正在搞试点，以后全省都要实行。”王国清委员回答。

　　“河南公租房允许卖了，会不会走经适房老路?”朱全民、王永苏等委员提出自己的困惑。

　　“这涉及监管的问题，还有严格把关的问题。”王国清委员说，公租房“租售并举”有两个好处：一是政府资金回收快一点，解决政府的资金负担;另一个是租赁公租房的人有了购买能力之后，可以买下房子。因为中国人有这个习惯，租住的房子不属于自己，买到了才是自己的。

　　探访：她想让这套房成为真正的“家”

　　杨慧玲(化名)是郑州市一名普通市民。去年10月底，她和家人搬入郑州市西湖春天小区，成为一名公租房的租户。

　　昨天，大河报记者来到杨女士租赁的房子，她的新家位于一栋18层楼房的9楼，屋子不大，一室一厅、一厨一卫。“因为儿子才11个月大，我还特意铺了一层地板。”杨女士说，她对这个房子非常满意，“小区门口不远处就是菜市场，离公交站也很近。”

　　“最重要的是，这个房子月租金500元都不到。”杨女士说，“虽然房租很便宜，但是我们全家都有一个心愿：把这个房子买下来，作为自己的小家。”

　　记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，去年8月起，郑州首批面向社会分配2517套公租房。郑州市房管局一位工作人员告诉记者，“现在郑州市公租房的政策是‘只租不售’，但是已经有很多老百姓咨询，能不能买下公租房?”

　　网调 51.85%网友同意公租房出售

　　河南将实行公租房“租售并举”，公租房不仅可以租还可以买。你认为行不行?大河报新媒体开展网上调查。有51.85%网友选择“同意公租房出售”，因为“老百姓有了自己的房子，政府可以尽快收回成本”。还有48.15%的网友选择“不同意”，因为担心“不法分子牟利”。没有网友选择“说不好”。

　　他山之石 江西对外公布公租房出售价格

　　江西省进一步推进公租房“租售并举”。各级房管部门主动会商物价部门，明确公租房建安成本价、综合成本价、土地出让金、税费减免等价格和比例，对外公布出售价格。对交房6个月以上的公租房，结合居民意愿有序推进出售工作。

　　热议1 回收成本，是卖公租房的理由吗?

　　实际上，1月15日，大河报就曾独家报道“河南探索公租房‘租售并举。

　　省政协委员孟霞说，按照现有公租房房租标准(不低于市场价的70%)，即使连续不间断地出租，一套房子15年才能收回成本。河南自2011年大规模开展保障房建设以来，已投入建设资金1087亿元以上。“这给政府带来巨大的财政负担，同时也降低了企业和社会力量参与建设公租房的积极性。”

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