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北京城建·金粒街创新设计规划引领东坝社区商铺风向标

https://www.biud.com.cn 2015年01月30日16:16 家居装修知识网

从欧美发达国家和国际化城市的情况来看，商业的价格和价值远远超越住宅，而在北京，现阶段商业和住宅的价格差距并不大，商业物业的价值并未得到充分的体现，存在很大的潜力空间。所以，近几年商业地产市场成交比较火爆。

由于北京市目前发展的不均衡，在很多区域都出现了大量的住宅社区，却缺乏相应的商业配套，例如朝阳区东坝、房山长阳等版块。在这些地方的商业他们的发展和投资潜力会更大。

北京城建·金粒街对于东坝区域，是个依傍于区域内百万人气而起的新型社区型商业，填补了本区域商业物业的空白，对于未来东坝商圈的形成和发展，必将产生重要影响，有助于提升东坝地区成熟度，促进区域商业日益繁荣。

就产品本身，为了保证后期购买者，经营者能够更好地实现商业收益，商街建设付出了极大的努力和投入。建筑形式方面，北京城建·金粒街汲取英国著名商业街的建筑精华，并与北京本土文化相融合，从立面到内部结构都很现代时尚，从这里能够找到南京新街口商业街等特色商业街的风格元素。特别围合万人社区福润四季，把社区商铺的轮廓设计成“O”字型，不仅可以增长人们逛商街的时间，而且使整条社区商业街富有更明显的节奏变化。而且，和“一”字型相比，“O”字型面面临街、户户临街，更多的起到提高人气，提升逛街体验氛围感的作用，也让商户的选择范围更广，可以让张扬的商店进驻到凸出来的商铺，而相对内敛的则可以进驻到凹进去的商铺中。北京城建·金粒街22栋商业，分为16栋独栋商业和6栋临街旺铺，全钢化结构，40-1200㎡可售空间，可以实现内部空间的极大丰富和变化，提高实用率。功能上，也注重保障后期商业业态，可以灵活选择不受限制，都配备了可餐饮的硬件条件，比如燃气、隔油池、上下水等。

（北京城建·金粒街效果图）

一般来说，店铺的商业价值随着楼层升高而成倍降低，除了中大型餐饮、美容洗浴等少数业态会用到三楼及以上楼层外，大多数适宜社区环境的商业形态不会选择高于二楼的楼层，二楼以上商铺招商经营将十分困难。北京城建·金粒街的临街商铺控制得比较严格，局部采用上下双层设计。独立商业首层层高为4.2米、4.5米，二层为4.2米，住宅底商层高为3.3米。

北京城建·金粒街商业围超越了社区配套商业的传统概念，承载着服务整个区域的商业功能，未来将辐射整个东坝区域！

40-1200㎡全临街金铺/第四使馆区旁

营销中心：朝阳区康各庄路至机场二高速交界处（焦庄桥向西50米）

抢铺热线：50950666

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