2014年广州住房租金一路走高

　　日前，搜房网广州二手房数据监控中心公布了2014年广州租赁市场数据，去年广州租赁市场月均租金稳定在3100～3400元/月/套的区间内，7、8月租赁旺季租金达到峰值，年底租金则出现小幅回落。

　　出租房源增多

　　租金同比仍一路上涨

　　2014年的二手房销售市场成交趋冷，不少业主都转售为租以观望市场变化，这让租房市场增加了相当一部分可租房源，不过从全年的租金走势看，即使出租房源增加，但租金依然保持了同比上涨的整体走势。

　　数据显示，2014年广州租赁市场月均租金稳定在3100～3400元/月/套的区间内，7、8月租赁旺季租金达到峰值，年底租金则出现小幅回落。而从同比走势来看，全年的租金同比都呈正增长，2月同比涨幅最高，达到了8%，只有在销售市场最为冷淡的二三季度，由于业主转售为租的房源进入市场，同比涨幅才稍有回落，而到了第四季度，同比涨幅又出现了回升势头。

　　搜房二手房广州公司总经理谢淦在分析去年的租赁市场时说道，”二手房销售不景气的时候，一些业主将出售房源改为出租，所以去年的出租房源增加了不少，不过这并没有改变租赁市场的整体行情。广州作为一线城市，租房的市场需求较为旺盛，虽然也有淡旺季的周期性波动，但近几年的租金一直保持着稳步上扬的态势。”

　　1000～2000元/月的房源最受欢迎

　　数据显示，2014年广州市租赁市场上最受欢迎的是租赁价格范围在1000-2000元/月的房源，其搜索占比达28.66%，其次是500～1000元/月的房源，搜索占比为28.66%，对于租客来说，租金仍然是租房时考虑的第一因素，会花费较多精力在寻找低价房源上。

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，1居室和2居室的租房户型最受网友关注，搜索占比分别为40.02%和39.85%，主要是因为单身上班族、年轻情侣是租赁市场中最活跃的人群，对租房市场保持着较高的关注度，而1居室和2居室租金便宜，通常是最受关注的整租户型。

　　最热门区域：天河区的东圃-车陂-员村

　　数据显示，2014年租赁市场中天河区的关注度一如既往是最高的，搜索占比达29.17%，遥遥领先于其他区县，天河区的东圃-车陂-员村一线成为最受欢迎的区域，该区域因靠近市中心、交通便利、房源选择多、租金相对便宜等因素成为上班族及外来务工人员的最关注的租房聚集地。

　　此外，网友对穿过了天河、海珠、番禺三区的地铁3号线搜索热度最高，占比为21.51%。而在2014年广州市租赁地铁站搜索TOP10的地铁站里面，3号线占了其中6个。当然，由于有车陂、员村等几个重要租房商圈的“支持”，5号线仍然着有较高的关注度，搜索占比为20.61%。

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