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回望2014北京别墅市场价格上涨高性价产品成稀缺

https://www.biud.com.cn 2015年01月30日17:21 家居装修知识网

2014年北京别墅新增供应套数为4820套，环比2013年上涨131%；新增供应面积为150.58万平米，环比上涨103%；成交套数为2054套，环比2013年下降32%；成交面积64万平米，环比下降37%；成交均价35399元/㎡，环比2013年上涨23%；成交金额227.96亿元，环比下降22%。

实际上，自去年下半年以来，多个城市都对住房公积金政策做出了调整，包括增加公积金贷款购房额度，降低住房公积金贷款利率等。此外，一些政府部门还推出给部分购房者发放补贴的政策，多项微调式政策，以期刺激楼市。

2014年12月底时，央行对2015年GDP增速预测放缓至7.1%，在此基础上房地产行业在2015年没有大幅上涨的动力，但政策层面持续宽松的可能性较大，预计将以去库存、稳成交为主。在房价走向方面，全年价格将保持平稳或小幅上涨。

在新的市场环境下，尤其是别墅项目品质所呈现的高居住属性和“高性价比”是高端项目突出重围的关键所在。分析人士认为：“能够满足终极置业需求的改善型楼盘，目前北京市场上依然非常稀缺，尤其是在户型、园区、配套、交通等各方面均能满足改善居住要求的别墅产品，未来相当长时间都将是市场主角。”

其中，位于奥北别墅区域的远洋•傲北项目，2014年推出的二期新品，凭借优越的区位、过硬的产品品质、远洋品牌的号召力以及超高的性价比，劲销十亿，良好业绩再度夺得奥北区域销冠，王者归来再度引领奥北别墅区。

楼市利好，在众多楼盘发出涨价信号的同时，远洋•傲北为回馈广大购房者的支持与厚爱，推出新年优惠，加推10席花墅，首付一成即可入住，400㎡的联排产品，总价约780万元，享受预存20万减50万的优惠，助力购房者园北京别墅梦，助力2015年北京楼市赢得开门红。

据了解，高性价比下远洋•傲北产品品质更是无可置疑。远洋•傲北是远洋地产倾力打造的第一个低密度别墅产品，2011、2012年蝉联北京别墅销亚、奥北地区销冠。二期联排产品，远洋•傲北耗时整整一年，先期进行了深度的业主走访和户型研究，而后在产品舒适性和尊贵性上做了大幅度提升。因此，2014年面市的二期产品，在延续了一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上，性价比优势更加突出。

400-500平米的舒适面积、台地景观、天然石材立面、人车分层等新一代别墅的设计形式，赠送入户花厅、阳台、飘窗、阁楼、下沉庭院等空间，给客户带来更多灵动的居住空间，最大程度满足客户需求。目前加推10席联排产品，其中两栋楼王产品位于项目中心、紧邻中央水系和林荫大道，位置、景观极佳，将最臻稀的艳阳花墅展现给客户。详情请咨询010-57626688。

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