今年1月百城住宅均价环比8个月来首次止跌

9.30新政及降息的效应持续显现，2015年1月全国百城房价出现了回升迹象。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月首次止跌，微涨0.21%。

从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。涨幅居前十位的城市依次是：鞍山、泉州、厦门、济南、洛阳、北京、汕头、聊城、扬州、太原。其中，鞍山上涨2.2%，涨幅居首位。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18990元/平方米，环比均止跌上涨，涨幅为0.59%。

同比来看，2015年1月，百城住宅价格同比2014年1月下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。100个城市中，有18个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加3个。其中，厦门上涨14.26%，涨幅居首位。

中指院报告认为，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨；政策方面，李克强总理首次就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强。

受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。

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