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阿特金斯冼嘉明:楼市步入新常态 房企突围国际化

https://www.biud.com.cn 2015年02月02日15:26 家居装修知识网  

  中新网2月2日电 随着我国房地产市场正式步入白银时代,房企开始积极转型以应对市场“新常态”。阿特金斯亚太区董事总经理冼嘉明表示,为适应楼市新形势,房地产商也开始加速转型,向多元化、国际化等方面迈进。

  2014年,随着限购限贷政策的松绑,政府调控的“有形之手”逐步退出,房地产行业进入一个由市场进行调整的新发展新阶段,表现出一些新的特征。冼嘉明表示,90后逐步加入买房大军,青年一代所推崇的分享、兴趣、主题等成为新的诉求点。在此契机下,移动互联网、OTO、众筹等营销新概念也不断推出。

  为适应楼市新形势,房地产商也开始加速转型。冼嘉明谈到,开发商在多元化、国际化、地产脱媒化、主题化、专业化、轻资产化、复合化等各个方向的不断尝试,谋求突围。

  对于未来房地产业发展趋势,冼嘉明认为,与以往爆发式发展和房地产带动的发展模式不同,中国新型城镇化发展将以更稳健的步伐推进。另外,旅游、创意、文化、养老、商业、环保等产业的发展将成为推动经济增长的新支柱。业主将对发展项目的风险评估和运营实施策略更为重视,政府对规划设计方案的审批程序也将更加审慎。

  在政策与改革层面,冼嘉明谈到,中央与地方财税体制改革、不动产统一登记、房地产税立法等新体制与新机制已经或正在陆续推出。这些制度的建立,将对整个行业的发展将产生更加深刻的影响。

  他还指出,随着新的大气污染防治法与新的环境保护法的实施,作为对国家减排战略具有重要影响的建筑与房地产行业,将会对低碳发展相关的理念、技术与标准更加关注。阿特金斯作为国家住建部《低碳生态城市规划方法》的主要制定者,将以自身多专业的综合优势,努力为国家新型城镇化与减排战略而努力。

  另外,随着国内交通基础设施建设的不断推进,城市发展也取得了重大成果。冼嘉明表示,阿特金斯在中国的业务主要有两大支柱,城市发展和基础设施。在城市互联互通的过程中,阿特金斯积极地帮助地方政府和大型城市综合运营商,把国际视野、多元学科技术与本地实践植入到重点城市发展项目中。

  不仅仅是国内城市发展迅速,在政府 “一带一路”推动下,中国大型交通基础设施承包商及其设备制造商加快了走出去的进程,成为实现中国与亚洲、非洲和东中欧互联互通的中坚力量。阿特金斯跟随中国大型承包商步伐,利用全球的资源优势,把工程技术专业服务嫁接到这些承包商的大型EPC项目的服务链中。

  对于阿特金斯2015年的新征程,冼嘉明表示,阿特金斯全球资源服务于中国基础设施承建商的海外EPC项目,仍将是 “走出去”战略的重要组成部分。中国区的业务,也将在原有的城市规划与咨询、建筑与景观设计、基础设施与环境等业务的基础上,做进一步的细分和调整,为客户提供更高效和精细的咨询服务。(中新网房产频道)

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