安邦收购华尔道夫酒店 7.3万/平成交被指相当划算

　　记者最近获悉，安邦保险集团昨日宣布，其对美国纽约华尔道夫酒店的收购已经获得美国外国投资委员会的批准。至此，安邦收购华尔道夫正式走完了相关审批程序。

　　北京商报记者了解到，如果按照建筑面积计算，包括酒店、住宅公寓以及底商购物中心，整笔交易面积在16.5万平方米左右。这也意味着，安邦以每平方米约7.3万元人民币的价格获得了纽约中城核心地标的永久产权。安邦高层表示，通过投资北美优质不动产，安邦将实现长期稳定的收益。业内专家分析，无论是收购价格、预期收益还是品牌溢价，这一收购都让安邦获益良多。

　　华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱接受北京商报记者采访时表示，每平方米约7.3万元人民币低于目前北京核心地区商业地产的价格，安邦此次收购相当划算。同时，希尔顿此举既可以减轻账面资产、提高资产回报率、补充现金流，又可进行下一步的业务拓展和酒店收购。不过赵焕焱表示，售卖华尔道夫之后，希尔顿的负债率仍居业内之首。(记者 张欣)

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