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宁波元月楼市冷清 成交量环比跌四成

https://www.biud.com.cn 2015年02月04日11:36 家居装修知识网  

  元月里的宁波楼市,和这天气一样,有点冷。

  房产交易的最新数据显示,市六区成交2124套,相比之前一个季度,每月持续近4000套的火爆成交水平,降温明显,环比跌幅约43%。

  至于价格,刚出炉的新一期的百城房价指数表明,宁波的房价在连续3个月下跌后,上月止跌回涨。

  成交量跌四成,房价微涨0.31%

  宁波楼市元月有点冷

  宁波房产交易中心的数据显示,1月份宁波市六区商品住宅的日成交量基本上都是两位数,仅三天出现了三位数的成交量。

  据统计,31天总共2124套的成交水平,环比跌幅超过四成。不过这个成交量较去年同期楼市惨淡的时候,还是有近三成的增长。对于开年楼市成交的回落,记者走访的几个楼盘的置业顾问表示并不意外,“因为进入淡季了。”

  除了岁末年初这个时间原因,去年下半年以来,利好楼市的相关政策不断推陈出新,但并未促使宁波房价反弹。宁波爱地房地产的市场部总监许哲表示:“这一市场反应,可以说一定程度上拉长了置业者的观望期。”

  至于上月的房价水平,钱江晚报记者从刚出炉的新一期百城房价指数看到,2015年首月,宁波新建住宅销售均价为12455元/平方米,环比增加39元/平方米,涨幅约0.31%。

  查阅前期发布的统计数据得知,这也是宁波房价经过三连跌后,出现止跌微涨的局面。去年10月至12月,新建住宅均价环比下跌幅度分别是1.02%、1.60%和0.83%。由于宁波的库存一直高居不下,市场供过于求,楼盘以价换量,致使宁波的房价“跌跌不休”,并仍在徘徊中。

  除此之外,开年入市的新盘数量骤减,上月市四区仅鄞州区1个住宅楼盘问世。据了解,原计划上月面世的楼盘,均推迟了开盘时间。

  春节后新盘集中上市

  滞销楼盘或掀起新一轮价格战

  上周,钱报记者还从房价点评网刚发布的差评榜中留意到,上榜的橄榄树、和协风格尚品、世茂城、碧湖国际以及东海府江天墅等楼盘,各自因户型、区域、价格等原因,均出现了不同程度的去化缓慢状况。

  新一轮价格战或将在这些楼盘中打响,事实上这个苗头也有显露。例如橄榄树雅苑,1月加推房源时,已经打出了“最高单价直降3500元,总价50多万起三房”的旗号。

  鉴于不少老盘仍旧手握大把房源,即将入市的新盘普遍会抱能早点开盘,就尽量早点开盘的态度。爱地的许总认为,对于新盘来讲,由于接下去预计难现特别好的窗口期,因此晚开还不如早开。

  在楼盘间竞争进一步加剧的预期下,进入3月份以后,开发商的各种推广、蓄客、促销行动又会源源不断地推出。由于届时新楼盘集中上市,业内人士预计,传统的“金三银四”将开场。

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