房企老总吁请广州取消限购政策

　　昨日下午，在市政协联组讨论中，时代地产创办人、董事会主席岑钊雄委员当场提议：“广州宜取消房屋限购政策”。

　　“来开会之前，很多人告诉我，这个建议一定要说。”岑钊雄笑道。他进而解释称，从去年到今年的房地产市场数据来看，此前制定限购政策所依据的前提，现在都不存在了。

　　他列出了一组数据：“我估计，去年，广州的平均房价应该下跌15%-20%左右。2015年1月份的数据比起2014年1月份，应该还在进一步下滑。”

　　在他看来，去年，广州各大房企所完成的销售量和成交额，都是付出了巨大的代价才得来的。“包括很多榜上有名的大公司，最后一个季度的数据都付出了很大的代价。”他说，“我们公司的销售一开会，基本上也只会跟我谈两样东西：一是降价，二是改变付款方式。他们说：‘老板，要降价了，其他的对手比我们降得更狠。’”

　　岑钊雄认为，在楼价下跌的趋势下，炒房者越来越少。在广州，除了存在部分刚需，追求改善性住房的需求仍然很大。“但限购令下，这部分想换房的改善性需求者，甚至连买房的资格都没有。”

　　他还认为，现在不动产登记、预期可能出台的房产税等，也足够有能力替代限购令来调控房价。

　　“所以我觉得，限购令应该已经完成它的历史使命，现在正是取消限购的合适时机，如仍要继续保留限购令，是非常不理智的，希望政府能考虑一下。”岑钊雄说。

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