土地市场分化：一线量减价升 三四线趋冷

　　研究机构盘点发现，2014年的土地出让金明显下滑，一线城市和二三线城市表现分化加剧。其中三四线城市目前楼市库存依然高企，开发商拿地愿望进一步下降，是目前全国楼市、地方财政链条上最薄弱的一环。

　　上海易居房地产研究院近期发布了《2014年典型城市土地成交报告年终版》。报告显示，在市场下行的影响下，去年国内十个典型城市土地成交建筑面积25310万平方米，降幅近三成；土地出让金收入为8841亿元，同比下降15.4%。

　　该院发展研究所所长李战军表示，虽然2014年土地成交出现一定程度的下滑，开发商未来仍会不断拿地。不能因为一年的波动，就看淡未来的土地市场。预计2015年土地市场将在2014年基础上有所复苏，但不同区域分化将更加明显。大城市“房冷地热”现象突出，房企逃离三四线城市，向一二线城市集聚的态势仍在持续。

　　■卢曦/文

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