昆明分城中村改造经验：除了建房还要建理念

　　为进一步推动黑林铺街道辖区内城中村改造项目建设，让回迁安置户早日回归家园，近日，五华区城改办、黑林铺街道办事处邀请在龙院、上峰村城中村改造项目中做到让政府肯定、群众满意的昆明怡宁房地产开发有限公司负责人，与辖区内正在推进的其他两家城中村改造项目开发企业进行交流，分享城中村改造经验。

　　充分尊重百姓意愿

　　会上，黑林铺街道负责人、龙院社区以及下属各村小组长，从拆迁、建设、选房、分房等方面，对龙院、上峰城中村改造项目的顺利推进过程做了详细介绍。

　　“政府主导、企业担责、群众满意。”负责龙院、上峰城中村改造项目的黑林铺街道办事处副主任谢勇芳说，“这是龙院、上峰村城中村改造项目取得的三个良好结果。”其中最值得总结的经验主要有三个：

　　一、政府和开发商在项目建设中，换位思考，站在老百姓立场上制定方案和建设。无论是在动迁、拆迁还是在最后的选房、交房过程中，都充分尊重老百姓的意愿，在回迁安置房的规划、户型、绿化等方面，让老百姓得到最多实惠。

　　二、街道、社区把城中村改造工作当成自己的事情来对待。从群众最为关心的拆迁补偿、安置费用、回迁安置房建设等方面，都做到了耐心、细致的解答；在项目推进过程中，更是坚持在一线处理问题，将各种矛盾化解在了萌芽状态，为项目的顺利推进赢得了良好的群众基础。

　　其三、开发企业信守承诺，将责任放在第一位。回迁安置房的建设，从工期、材料、质量到最后的选房、交房都做到了公开、公平、公正，赢得了回迁安置户的尊重和支持。

　　不单单是改造房子

　　“城中村改造不单单是改造老百姓的房子，改造的还有当地群众的思想观念和生活理念。”龙院、上峰城中村改造项目开发商，昆明怡宁房地产开发有限公司董事长毕龙说，企业进入城中村改造之后，将责任放在第一位，把回迁安置房当成商品房开发和建设，“从规划、建材到建筑质量，都是一样的。正因为龙院、上峰村回迁安置房在选房、交房中严格执行了公平、公正、公开的原则，让95%以上的群众都感到满意。”

　　五华区城改办龙院、上峰项目组组长吴鉴恩认为，龙院、上峰城中村改造项目顺利推进有两个主要因素，一个是街道、社区班子非常重视，一线指挥促动，把群众反映的问题解决在萌芽状态，赢得了群众的理解；二是根据工程进展，重点开展针对性工作，适时督查项目建设，确保了回迁安置房的质量和工期。正因为有这样的保障，才取得了城中村改造工作的最大胜利。

　　来自龙院、上峰两个村的村民以及村小组干部也参加了座谈，村民张会说：“几年的改造过程中，多数村民和开发商在很多方面都力求做到换位思考，所以，结果也是大家都相对满意的。”

　　当天，还有正在进行城中村改造建设的房地产企业负责人参加座谈会。“硬件到位、标准统一；坦诚相待、耐心沟通；过程公开，公平处理；各级支持，共同完成。”当天参加圆桌会的几家地产公司负责人纷纷表示，从龙院、上峰城中村改造回迁安置房建设到选房、交房的结果来看，确实做到了政府、百姓、企业“三赢”，这些有益的经验值得他们学习和借鉴。

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